Villa 24 chambres, 1900 m²

Bubbio, Asti (province)

langhe

A vendre: un complexe immobilier historique entier datant du début des années 1900, construit en pierre locale Pietra di Langa. Cette propriété fascinante et substantielle est située au cœur de Bubbio, une commune du Piémont en Italie. Bubbio est idéalement situé entre les régions des Langhe Astigiane et Monferrato, à seulement 10 km de Canelli, à 15 km d'Acqui Terme et à 18 km de Nizza Monferrato.

Le domaine comprend plusieurs bâtiments avec différentes fonctions et utilisations.

Section résidentielle:

La partie résidentielle comprend 7 appartements sur 8 de différentes tailles. Certains ont été récemment rénovés et tous sont en bon état habitable.
L'unité exclue, qui ne fait pas partie de cette vente, est située au dernier étage de l'un des bâtiments du complexe et est soumise aux décisions de la majorité des copropriétés.

Le style architectural est Liberty (Art nouveau italien), typique du début du 20ème siècle. Le caractère bourgeois du bâtiment est clairement visible et plusieurs éléments décoratifs et structurels ont une valeur significative.

Secteurs agricoles et utilitaires:

La section agricole comprend des espaces de stockage et des garages pour véhicules ou machines agricoles.
Une aile du complexe et une partie des caves ont été adaptées à la production et au vieillissement du célèbre fromage Robiola di Roccaverano DOP, pour lequel la municipalité de Bubbio est une zone de production reconnue officiellement. Les salles d'attente au fromage sont non seulement architecturalement fascinantes, mais également équipées d'un système d'hydro- et de climatisation dédié.

Une autre partie du complexe a été utilisée comme acetaia (zone de production de vin), mais pourrait facilement être réutilisée pour d'autres utilisations.

Principales caractéristiques:

Surface totale du bâtiment: plus de 1 700 m2

Surface habitable: Env. 13 000 m2 de terrain plat et continu, actuellement utilisé comme terres arables

État: prêt à une utilisation immédiate; pas de rénovations urgentes nécessaires

Détails techniques:

Période de construction: Début des années 1900

Altitude: 205 m au-dessus du niveau de la mer

Emplacement: Centre-ville

Autoportant sur 4 côtés

Nombre d'étages: 3

Matériaux de façade: Pierre locale Pietra di Langa

Chauffage: Gaz (méthane)

Utilitaires: Electricité, eau, téléphone, gaz

Accès par route publique

Caractéristiques supplémentaires:

Portique couvert, plusieurs garages, places de parking, cave, grenier à foin, écurie, balcons, terrasse, cour, cheminée, jardin et parc

Tourisme et activités locaux:

Équitation, randonnée, VTT, vin & tourisme alimentaire

Distances:

Autoroute A33 Govone: 31 km

Autoroute E25 Ovada: 39 km

Centre-ville de Bubbio: 0 km

Canelli: 10 km

Acqui Terme: 15 km

Nizza Monferrato: 18 km

Mer (Albisola Marina): 60 km

Aéroport de Gênes: 80 km

Considération sur les prix:

Le prix demandé représente une valeur exceptionnelle pour une propriété de cette taille et de cette qualité.
Ce domaine offre une opportunité unique pour le tourisme, l'hospitalité, la production alimentaire artisanale ou des activités commerciales, en particulier celles centrées sur les traditions viticoles et fromageries de renommée mondiale de la région. info@piemontehouses.com - +39 017370325