In the green heart of the Monferrato hills, in Valle Ochera in Berzano di San Pietro, CPI Real Estate offers for sale a Piedmontese farmhouse completely renovated to new, ideal for those who want space, privacy and quality of life, without sacrificing the convenience of connections.
The location is quiet, panoramic and private, just minutes from Castelnuovo Don Bosco and the main services, with quick connections to Asti, Chieri, Turin, Caselle Airport and the highway towards Milan. A perfect solution both as a main residence and as a second home or investment.
The farmhouse retains all the charm of traditional Piedmontese architecture, enhanced by a recent and careful renovation, combining rural aesthetics and contemporary comfort. The roof is equipped with a photovoltaic system, guaranteeing energy efficiency and sustainability.
The property is currently divided into two large independent apartments, both on two levels and about 150 sq. m. each:
the first consists of large living room, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
the second by living room, kitchen, three bedrooms and three bathrooms.
The units are adjoining and easily joined, offering great flexibility of use. The rooms are bright, well distributed and designed for modern living.
In the basement there is a tavern of about 124 square meters, ideal as a convivial space, relaxation area or hobby room.
Completing the property are:
two studio apartments already renovated, currently used as storage but easily converted into residential units;
an additional building on two levels with residential potential;
over 6 parking spaces, cellar and large service rooms.
Outside, the property is surrounded by about 4,000 square meters of land, including 1,000 square meters of garden, perfect for experiencing the outdoors, building a swimming pool or simply enjoying the quiet and hilly landscape.
An extremely versatile solution, ideal for large families, multiple households, receptive activities or investment operations, set in one of the most authentic and appreciated contexts of Piedmont.
???? Contact us for more information or to book a visit.
Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Nelle suggestive colline torinesi, a circa 12 km da Gassino Torinese e a 40 minuti dall’aeroporto di Torino Caselle, CPI Real Estate propone in vendita un importante cascinale piemontese bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2007, con una superficie complessiva di circa 600 mq.
Il cascinale conserva il fascino autentico dell’architettura rurale piemontese, valorizzato da una ristrutturazione accurata che ha saputo coniugare tradizione, comfort abitativo e funzionalità contemporanea.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, climatizzatori a pompa di calore e collegamento alla fibra ottica, elementi che garantiscono efficienza energetica, sostenibilità e praticità nella vita quotidiana.
L’immobile è composto da due unità abitative indipendenti, entrambe ristrutturate nel 2007 e ciascuna di circa 160 mq. La proprietà viene venduta esclusivamente nel suo complesso, pur offrendo la possibilità di utilizzo come due abitazioni distinte.
Unità abitativa A
La prima unità si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano un ampio salone, una grande cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno di servizio.
Al primo piano la zona notte comprende tre camere da letto, un bagno, due ripostigli e una cabina armadio.
Unità abitativa B
La seconda unità, anch’essa disposta su due livelli, è composta al piano terra da salone, ampia cucina abitabile, camera, piccolo studio e ripostiglio.
Al primo piano sono presenti tre camere, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni.
Completano la proprietà:
- al piano interrato una grande tavernetta con soffitto in mattoni a volta di circa 124 mq, ideale come spazio conviviale, area relax, sala hobby o ambiente dedicato al tempo libero.
-Due monolocali già ristrutturati, e
un ulteriore fabbricato su due livelli con potenziale residenziale;
- oltre 6 posti auto, cantina e numerosi locali accessori, che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e la versatilità.
la proprietà è circondata da circa 3.900 mq di terreno, comprensivi di circa 1.000 mq di giardino, perfetti per vivere gli spazi all’aperto, realizzare una piscina o godere della tranquillità e del panorama collinare.
Una soluzione versatile e di grande potenziale.
Im grünen Herzen der Hügel des Monferrato, in der Ortschaft Valle Ochera in Berzano di San Pietro, bietet CPI Real Estate ein komplett renoviertes piemontesisches Bauernhaus zum Verkauf an, das ideal für diejenigen ist, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Anbindung zu verzichten.
Die Lage ist ruhig, panoramisch und reserviert, nur wenige Minuten von Castelnuovo Don Bosco und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Asti, Chieri, Turin, Caselle Flughafen und die Autobahn nach Mailand. Eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.
Das Bauernhaus hat den ganzen Charme der traditionellen piemontesischen Architektur bewahrt, die durch eine kürzliche und sorgfältige Renovierung aufgewertet wurde, die ländliche Ästhetik und modernen Komfort verbindet. Das Dach ist mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
Das Anwesen ist derzeit in zwei große, unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die sich beide auf zwei Ebenen befinden und jeweils etwa 150 Quadratmeter groß sind:
Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern;
die zweite besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Die Einheiten grenzen aneinander und können leicht miteinander verbunden werden, was eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Die Räume sind hell, gut aufgeteilt und für modernes Wohnen konzipiert.
Im Souterrain befindet sich eine Taverne mit einer Fläche von ca. 124 Quadratmetern, die sich ideal als geselliger Raum, Entspannungszone oder Hobbyraum eignet.
Abgerundet wird die Immobilie durch
zwei bereits renovierte Ateliers, die derzeit als Lagerraum genutzt werden, aber leicht in Wohneinheiten umgewandelt werden können;
ein weiteres Gebäude auf zwei Ebenen mit Wohnpotenzial;
über 6 Stellplätze, Keller und große Wirtschaftsräume.
Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 4.000 Quadratmetern Land umgeben, davon 1.000 Quadratmeter Garten, ideal, um die Natur zu genießen, einen Swimmingpool zu bauen oder einfach die Ruhe und das hügelige Panorama zu genießen.
Eine äußerst vielseitige Lösung, ideal für große Familien, mehrere Haushalte, empfängliche Aktivitäten oder Investitionen, in einer der authentischsten und geschätztesten Gegenden des Piemonts gelegen.
???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen.
В зеленом сердце холмов Монферрато, в местечке Валле Очера в Берцано-ди-Сан-Пьетро, компания CPI Real Estate предлагает на продажу полностью отремонтированный пьемонтский фермерский дом, идеальный для тех, кто хочет простора, уединения и качества жизни, не отказываясь при этом от удобных коммуникаций.
Тихий, панорамный и уединенный район, всего в нескольких минутах от Кастельнуово Дон Боско и основных служб, с быстрым сообщением с Асти, Кьери, Турином, аэропортом Казелле и автомагистралью на Милан. Идеальное решение как для основного проживания, так и для второго дома или инвестиций.
Фермерский дом сохраняет все очарование традиционной пьемонтской архитектуры, дополненное недавней и тщательной реконструкцией, сочетающей сельскую эстетику и современный комфорт. На крыше установлена фотоэлектрическая система, гарантирующая энергоэффективность и экологичность.
В настоящее время дом разделен на две большие независимые квартиры, расположенные на двух уровнях, площадью около 150 квадратных метров каждая:
первая состоит из большой гостиной, кухни, двух спален и двух ванных комнат;
вторая состоит из гостиной, кухни, трех спален и трех ванных комнат.
Квартиры примыкают друг к другу и легко соединяются, что обеспечивает большую гибкость в использовании. Комнаты светлые, хорошо распределены и предназначены для современной жизни.
В подвале находится таверна площадью около 124 квадратных метров, идеально подходящая в качестве места для общения, зоны отдыха или комнаты для хобби.
Дом дополняют
две отремонтированные студии, которые в настоящее время используются в качестве складских помещений, но могут быть легко переоборудованы в жилые помещения;
двухэтажное здание с жилым потенциалом;
6 парковочных мест, подвал и большие подсобные помещения.
Снаружи дом окружен участком площадью около 4 000 кв. м, из которых 1 000 кв. м занимает сад, идеальный для отдыха на свежем воздухе, строительства бассейна или просто наслаждения тишиной и покоем, а также панорамой холмов.
Универсальное решение, идеально подходящее для большой семьи, нескольких семей, приема гостей или инвестиционных операций, расположенное в одном из самых аутентичных и ценных мест Пьемонта.
???? Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или заказать визит.
En el verde corazón de las colinas del Monferrato, en la localidad de Valle Ochera en Berzano di San Pietro, CPI Real Estate ofrece en venta una casa de campo piamontesa completamente renovada a nuevo, ideal para quien desea espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de las conexiones.
La ubicación es tranquila, panorámica y reservada, a pocos minutos de Castelnuovo Don Bosco y de los principales servicios, con rápidas conexiones con Asti, Chieri, Turín, el aeropuerto de Caselle y la autopista en dirección a Milán. Una solución perfecta tanto como residencia principal como segunda residencia o inversión.
La masía conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional piamontesa, realzado por una reciente y cuidadosa renovación, que combina la estética rural y el confort contemporáneo. El tejado está equipado con un sistema fotovoltaico, que garantiza la eficiencia energética y la sostenibilidad.
La propiedad se divide actualmente en dos grandes pisos independientes, ambos en dos niveles y de aproximadamente 150 metros cuadrados cada uno:
el primero consta de un gran salón, cocina, dos dormitorios y dos baños;
el segundo consta de salón, cocina, tres dormitorios y tres cuartos de baño.
Las unidades son contiguas y se pueden unir fácilmente, lo que ofrece una gran flexibilidad de uso. Las habitaciones son luminosas, están bien distribuidas y diseñadas para una vida moderna.
En el sótano hay una taberna de unos 124 metros cuadrados, ideal como espacio de convivencia, zona de relax o sala de pasatiempos.
La propiedad se completa con
dos estudios ya reformados, utilizados actualmente como espacio de almacenamiento pero fácilmente convertibles en unidades residenciales;
otro edificio en dos niveles con potencial residencial;
más de 6 plazas de aparcamiento, bodega y amplios cuartos de servicio.
En el exterior, la propiedad está rodeada de aproximadamente 4.000 metros cuadrados de terreno, de los cuales 1.000 metros cuadrados de jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, construir una piscina o simplemente disfrutar de la tranquilidad y el panorama de colinas.
Una solución extremadamente versátil, ideal para familias numerosas, varios hogares, actividades receptivas u operaciones de inversión, enclavada en uno de los contextos más auténticos y apreciados del Piamonte.
???? Contacte con nosotros para más información o para reservar una visita.
