Maison jumelée 3 chambres, 273 m²

Baldichieri d'Asti, Asti (province)

Montferrat

BALDICHIERI D'ASTI MAGNIFIQUE MAISON RENOVIÉE AVEC TERRAIN ET RUSTIQUE ! À Baldichieri d'Asti, dans une position calme et réservée mais proche du centre-ville et des principaux services, nous vous proposons à la vente une splendide maison libre sur trois côtés, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Une propriété au charme typiquement piémontais, caractérisée par des pièces spacieuses et très lumineuses, des finitions recherchées et de généreux espaces extérieurs. Les commerces, le supermarché, la pharmacie, les écoles, le bureau de poste et la gare sont facilement accessibles, avec des liaisons vers Asti et Turin. La maison s'étend sur une superficie commerciale d'environ 270 m², hors balcons et vérandas, et 243 m² habitables, répartis sur deux niveaux principaux ainsi qu'un grand grenier aménagé. Extérieurement, elle se distingue par ses façades dans le jaune piémontais traditionnel, ses volets verts anglais, ses menuiseries en bois teinté noce avec double vitrage et moustiquaires, ses vérandas avec poutres en bois et des détails architecturaux harmonieusement coordonnés. Un portique caractéristique donne accès au rez-de-chaussée, composé d'un dégagement, d'une grande taverne avec cheminée à bois et prédisposition pour cuisine, salle de bain, escalier, garage avec cellier et une autre grande pièce accessoire avec des voûtes suggestives en briques apparentes sablées, cuisine en mur et deuxième cheminée à bois, idéale pour de agréables moments de convivialité. Des locaux accessoires et un local technique avec installations rénovées et chaudière neuve complètent le niveau. Au premier étage, nous trouvons un magnifique et très spacieux séjour avec cuisine ouverte, déjà équipée de structures en mur prédisposées pour les appareils électroménagers, une pratique cave à provisions et un grand balcon sur la façade principale. La zone nuit comprend deux grandes chambres matrimoniales, dont une avec balcon privé, un dégagement et une salle de bain. Les intérieurs présentent de splendides sols en grès effet terre cuite, des stucs décoratifs, des niches avec briques apparentes, des plafonds à poutres apparentes avec poutres en bois, des portes en bois massif et des finitions raffinées en pierre de Luserna avec bords arrondis. Dans de nombreux environnements, il existe déjà une prédisposition encastrée pour la climatisation, intégrée dans les murs pour préserver l'esthétique et limiter les futures interventions invasives. UNE VALEUR AJOUTÉE IMPORTANTE EST REPRÉSENTÉE PAR LE GRAND GRENIER, accessible du séjour par un escalier en fer et bois spectaculaire. Actuellement destiné à un local de stockage et non habitable d'un point de vue urbanistique, il surprend par ses hauteurs généreuses, ses espaces amples et ses excellentes finitions : poutres et poutres en bois, sol en planches de bois brut, fenêtres Velux et fenêtres verticales qui assurent une excellente luminosité. Il est déjà équipé de radiateurs pour le chauffage, d'une prédisposition pour la climatisation et de raccordements pour une salle de bain supplémentaire. La configuration des pièces offre une intéressante possibilité de projet de création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, sous réserve de vérification des exigences de construction, d'urbanisme et d'hygiène publique et d'obtention des autorisations nécessaires pour la rénovation résidentielle. Une possibilité particulièrement intéressante pour les familles nombreuses ou ayant des besoins d'espace en évolution. EXTERIEURS ET ANNEXES : la propriété comprend une zone urbaine d'environ 570 m², sur laquelle s'imposent la maison et la cour, ainsi qu'un terrain adjacent de 1 460 m², pour une superficie foncière totale de 2 030 m², y compris le siège des bâtiments. Des espaces idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et de grandes zones à vivre en plein air. La propriété comprend également un garage de 35 m² et un rustique caractéristique indépendant, séparé de la maison, constitué d'une toiture régulièrement cadastrée et actuellement destinée à un usage accessoire. Grâce à une intervention de réhabilitation appropriée, cette structure pourrait être transformée en un garage double confortable pour deux voitures, sous réserve de la vérification de la faisabilité urbanistique et de construction et d'obtention des éventuelles autorisations. La maison dispose également d'une prédisposition pour un système anti-effraction, des menuiseries à double vitrage, des moustiquaires, des installations rénovées, un chauffage étendu au grenier et des prédispositions pour la climatisation dans de nombreux environnements. UNE PROPRIÉTÉ VRAIMENT PARTICULIÈRE, OÙ LE CHARME DE LA TRADITION PIÉMONTAISE RENCONTRE LA QUALITÉ D'UNE RÉNNOVATION SOIGNEUSE DANS LES MOINDRES DÉTAILS. UNE MAISON TRÈS LUMINEUSE, ACCUEILLANTE ET RICHE DE PERSONNALITÉ, AVEC DE VASTES ESPACES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS, UN GRENIER AVEC DES POTENTIELS DE RÉCUPÉRATION INTÉRESSANTS ET UN RUSTIQUE INDÉPENDANT. À VOIR ABSOLUMENT !
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D