Maison individuelle 2 chambres, 130 m²

Asti, Asti (province)

Dans un hameau vallonné d'Asti, à Sessant, charmante maison individuelle d'environ 130 m² habitables, agrémentée d'une terrasse et d'un petit jardin privé. L'emplacement est idéal, au cœur du village, à côté de la petite place qui abrite un restaurant-pizzeria réputé.
La villa offre une vue panoramique et est bien reliée à la ville par bus et bus scolaire.


La propriété se compose comme suit :


REZ-DE-CHAUSSÉE : deux chambres, un débarras, une salle de bains et une cave. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être harmonieusement relié à la maison principale par un escalier intérieur et se transformer en une élégante taverne donnant sur le jardin. Il pourrait également devenir un élégant appartement indépendant de deux pièces avec entrée indépendante, idéal pour la location ou l'accueil d'invités dans un cadre intime et privé.

PREMIER ÉTAGE : hall d'entrée, cuisine, kitchenette, séjour (relié par un long balcon), salle de bains (donnant sur une petite terrasse) et escalier en colimaçon menant au deuxième étage ;

DEUXIÈME ÉTAGE GRENIER : deux chambres et salle de bains/buanderie ;

Cette polyvalence confère à la propriété une valeur unique, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins personnels et de maximiser le potentiel de la maison, offrant des solutions diversifiées et très élégantes.


DÉTAILS:
Toiture en pente orientée au nord ; les 750 tuiles ont été remplacées, y compris les tuiles faîtières ; système de chauffage entièrement neuf (radiateurs en aluminium, tuyauterie en contreplaqué, vannes, détendeurs, vannes de purge/vidange automatiques) réparti sur les deux étages pour leur permettre un fonctionnement indépendant ; chaudière à remplacer ; portail avec possibilité d'accès (documents réguliers déposés au bureau technique et au tribunal). Les deux vantaux du portail s'ouvrent comme un livret pour faciliter le passage. Des plateformes mobiles sont disponibles pour le transit. L'évacuation des eaux usées est régulée par le système équipé de citernes Imhoff, conformément au projet et à la décision de la municipalité d'Asti (avec vérification de la demande de prix ASP). Un canal de collecte des eaux pluviales a été aménagé dans le jardin avec un collecteur d'eaux pluviales correspondant ; services publics présents et opérationnels ; entretien de la propriété effectué en permanence.