Exploitation agricole 10 chambres, 1756 m²

Asti, Asti (province)

Domaine du 17ème siècle avec cave prestigieuse, Asti - Piémont
Domaine viticole prestigieux avec ferme, villa du XVIIe siècle, cave avec infernòt, piscine et lac à vendre à Asti, Piémont. Au coeur du Monferrato, à quelques kilomètres de la ville d'Asti et à 30 minutes du centre de Turin, à un peu plus d'une heure de Milan, des stations de ski de Sestrière et de la mer Ligure. Le manoir, en forme de cheval, domine la colline avec une vue spectaculaire à 360 degrés sur les collines, entouré d'un parc avec piscine, vignes et cave à la pointe de la technologie. Ici sont produites certaines des meilleures excellences locales, de Monferrato DOC Nebbiolo à Babera d'Asti Superiore DOCG et Piemonte DOC Grignolino pour les grands rouges, et Monferrato DOC avec des baies blanches d'Arneis et du Sauvignon Blanc. Le corps le plus ancien de la villa remonte à 1683, initialement il a été construit comme un monastère, puis transformé en un prestigieux domaine noble. La façade principale de la villa est très élégante avec un double escalier central et trois balcons au premier étage agrémentés de détails en fer forgé à la main, le portique à colonnades donnant sur le vignoble et la majestueuse cour intérieure avec fontaine en pierre sont très suggestifs. Avec des plafonds voûtés et des sols en terre cuite faits à la main d'origine, la villa abrite le manoir avec des chambres élégantes avec des cheminées en pierre, de grandes fenêtres avec lumière naturelle et des chambres principales au premier étage. De part et d'autre de la villa, deux bâtiments de ferme complètent la forme en U donnant sur la cour intérieure et les terrasses panoramiques, des espaces de vie extérieurs enchanteurs et des cadres parfaits pour des événements impressionnants. Un élément de prestige est l'ancienne cave avec infernòt, la cave traditionnelle piémontaise creusée à la main, un lieu idéal pour la dégustation et le vieillissement des vins. Surplombant la cour, la ferme abrite trois appartements d'invités, de type et de caractéristiques différents, ainsi qu'un grand porche, un espace restaurant avec une cuisine professionnelle et des débarras. La forme ovale de la piscine est splendide, sur plusieurs niveaux, et avec un espace bar. L'église d'origine, séparée du corps principal, a été récupérée et transformée en garage et débarras. Le terrain qui englobe la propriété, en plus des vignes, comprend un lac privé avec un espace barbecue, un verger, 300 noisetiers du Piémont IGP, un parc et un bois avec des sentiers naturels dans un contexte paysager visant à la sauvegarde et à la biodiversité de l'environnement . Un lieu unique en son genre, un vin qui raconte l'histoire du territoire, apprécié et exporté à l'étranger auprès d'une clientèle de choix, une maison élégante et accueillante, à déguster en famille et à accueillir amis et voyageurs pour leurs vacances.

PROPRIÉTÉ Réf: AST2605
Type : Domaine de 13,3 hectares avec vignoble et ferme totalisant 1756 m2 comprenant le manoir sur deux niveaux, 3 appartements d'invités, ancienne cave avec infernòt, salles de banquet avec restaurant, dépendances agricoles, cave nouvelle génération
Terrain/Jardin : 13,3 hectares dont parc jardin d'environ 8 000 m2, 4,5 hectares de vignes en culture biologique, 0,9 hectare avec plus de 300 noisetiers du Piémont IGP, 3,4 hectares de parc avec verger et sentiers nature, un étang de 7 000 m2 et 3 hectares de des bois
produisent actuellement 20 000 bouteilles par an (potentiel de 40 000 btg/an)
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Superficie actuelle du vignoble : 4,5 hectares composé de Monferrato DOC Nebbiolo 1,4 ha, Babera d'Asti Superiore DOCG 0,8 ha, Piemonte DOC Grignolino 0,6 ha, Monferrato DOC Bianco (Arneis) 0,8 ha, Monferrato DOC Blanc (Sauvignon Blanc) 0,6 ha
- Cépages : Nebbiolo (1,4 ha), Barbera (0,8 ha), Grignolino (0,6 ha), Arneis (0,8 ha), Sauvignon Blanc (0,6 ha)
- Position : de 220 à 276 mètres d'altitude
- Années de plantation : 2006, 2017, 2018
- Système d'élevage : Guyot
- Production annuelle : 29 tonnes de raisins en 2022, dont 19 vendues et le reste environ 10 000 bouteilles produites par an (potentiel de 30 000 btg/an). En stock plus de 25 000 bouteilles en phase de vieillissement
- Vin produit: Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d'Asti Superiore DOCG, Piémont DOC Grignolino, Monferrato DOC Bianco (Arneis), Monferrato DOC Bianco (Sauvignon Bianco)