Maison individuelle 7 chambres, 395 m²

Agliano Terme, Asti (province)

Montferrat

Villa Deux-Familles Indépendante avec Vue Panoramique et 7 390 m² de Terrain – Agliano Terme

Prix : 239 000 € | Superficie : 395 m² | Pièces : 13 | Terrain : 7 390 m²

Description de la Propriété
Nichée au cœur des collines du Monferrato, au Regione San Rocco 108, Agliano Terme, nous proposons à la vente une splendide maison individuelle de 395 m² divisible en deux logements. Construite en 1970 et libre sur quatre côtés, cette propriété est idéale pour deux familles ou comme une grande maison individuelle polyvalente entourée d'intimité et de nature.

Agencement et Structure Intérieure
La propriété est déjà divisée en deux unités de vie distinctes et indépendantes :

Unité 1 (Face Route) : Réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des pièces pratiques de rangement/loisirs. Les deux étages supérieurs offrent une cuisine spacieuse avec coin repas, un lumineux séjour et de grandes chambres doubles avec salles de bains.
Unité 2 (Face Jardin) : Située entièrement au niveau principal de vie. Elle comprend un espace de vie avec une cuisine et un séjour de plan ouvert. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de rangement supplémentaires, des toilettes invités et une cave distinctive avec des plafonds en voûte, parfaite pour la maturation du vin.

Espaces Extérieurs et Potentiel
La maison est entourée d'environ 2 480 m² de terrain privé plat et clôturé offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'espace extérieur est parfait pour :

Installer une piscine panoramique ou un court de tennis/padel.
Créer un espace de détente avec un salon extérieur et un coin barbecue.
Lancer une petite activité d'hébergement (B&B/Agriturismo) en raison du fort attrait touristique de la région.

Trois raisons d'acheter cette maison :

Polyvalence : Parfaite pour deux familles ou comme investissement à louer à des touristes étrangers.
Emplacement : Un cadre vallonné calme et privé, tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville.
Vue : Une vue unique et dominante qui change de couleur à chaque saison.