Exploitation agricole 3 chambres, 560 m²

Agliano Terme, Asti (province)

Montferrat

Domaine viticole en position panoramique !
Cave en activité près d'Agliano Terme.
Dans une position panoramique et tranquille, nous trouvons cette cave classique piémontaise, datant du 1800.
La propriété dispose de 5 hectares de terrain, dont 2,6 ha de vignes, le vignoble est classé biologique depuis 2005.
Le vignoble est principalement barbera, mais possède également du Dolcetto, du Cortese et du Malvasia.
Il y a un potentiel d'application. 20.000 bouteilles par an, pour le moment le propriétaire combine la vinification avec la vente d'une partie du raisin.
L'ancienne cascina classique est en forme de L et abrite l'habitation et les installations de la cave.
De plus, il y a une nouvelle construction utilisée comme entrepôt et lieu de stockage pour les machines agricoles.
L'habitation se compose d'une grande salle à manger également utilisée pour les dégustations/déjeuners ecc, il y a un four à pizza en état de marche, une cheminée et une cuisine en briques équipée.
La partie la plus privative se compose d'une cuisine et d'un séjour, d'une salle de bain et d'une grande buanderie/dressing, à l'étage on trouve trois chambres.
Il y a un portique surdimensionné à l'arrière et sur le côté.
La partie chai comprend la ligne d'embouteillage, une buanderie, un espace de stockage et un garage, au premier étage le grand grenier à foin encore à récupérer, cela pourrait facilement être transformé en appartements ou chambres d'hôtes. Il y a une splendide cantine piémontaise dans la cave où la production de vin trouve place.
La nouvelle construction était initialement prévue comme une habitation séparée, et tous les permis sont en place pour la convertir en une maison familiale indépendante ou en location supplémentaire.

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