Ferme 5 chambres, 1034 m²

Trisobbio, Alexandrie (province)

Montferrat

Cette propriété se compose d'une ancienne ferme avec deux appartements séparés à restaurer et composés, respectivement, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains pour le premier appartement, et d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bain pour le deuxième appartement. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce utilisée comme restaurant qui accueille 74 personnes et une cuisine professionnelle avec des appareils électroménagers. A côté du restaurant se trouvent deux hangars, l'un pour le stockage du matériel agricole et des machines, et l'autre pour la vinification et l'embouteillage qui comprend une grande chambre froide et une cave avec voûtes en briques et une grotte pour le processus de vieillissement. Cette propriété comprend également une écurie avec quatre stands pour chevaux ainsi qu'une zone d'élevage de chèvres / moutons ou de 12 chevaux.
Sécurité structurelle générale: structures porteuses entièrement rénovées il y a entre 10 et 20 ans. Niveau d'économie d'énergie: catégorie d'abeilles "g". Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété: Parfait. Rationalité, fonctionnalité et "flux" des espaces intérieurs / aménagement intérieur: Parfait. Degré de finition externe: Parfait. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire: Parfait. Degré de finition interne: Parfait. Caractéristiques internes: porte de sécurité, services pour les personnes à mobilité réduite, carrelage, sols en terre cuite, plusieurs entrées, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche. Cadres extérieurs: double verre / bois. Système de télévision, Internet, Téléphone: Système de télévision unique. Année de construction: 1900. Année de dernière rénovation: 2006.
Utilitaires: aqueduc municipal, deux systèmes de 20kW chacun de panneaux solaires, dont l'un est exclusivement à vendre et l'autre à usage / vente, système de chauffage au gaz avec donut GPL, climatisation dans la zone restaurant, électricité (trois phases), eaux usées municipales, 3 puits d'eau de source.
Farm-Winery avec la possibilité de créer un agriturismo et/ou un logement.
"La Tenuta del Lago" est stratégiquement située à la frontière entre Monferrato et Appennino Ligure.
L'équipe de Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).