Villa 3 chambres

Tortone, Alexandrie (province)

Située dans un quartier calme de la ville de Tortona, cette élégante villa individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un contact direct avec la nature. Construite à l'origine en 1950 et entièrement rénovée en 2011, la propriété conserve son charme classique avec un excellent état grâce à des améliorations.

La villa offre six pièces spacieuses, dont trois chambres confortables et deux salles de bains, idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Un espace ouvert lumineux au premier étage met en valeur un élégant séjour avec poutres apparentes et une cheminée chaleureuse, ainsi qu'une cuisine habitable parfaitement intégrée. Du séjour, on accède à une terrasse panoramique, idéale pour des moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une taverne finie, complète avec une cuisine, parfaite pour les événements conviviaux ou comme espace indépendant, tandis que trois autres pièces à l'état brut offrent des possibilités créatives pour personnaliser votre espace, que ce soit un deuxième appartement, un bureau ou un espace de loisirs.

La propriété est complétée par deux garages, dont un grand et fermé, une pergola couverte pour deux voitures, une cour pavée spacieuse et un jardin luxuriant de 2 500 m² avec un puits privé pour l'irrigation, enrichi d'arbres fruitiers et un espace dédié aux chiens. De plus, il est possible d'étendre la propriété avec 2 000 m² supplémentaires de terrain adjacent disponibles à l'achat.

Équipée d'une structure antisismique, d'un chauffage par le sol, de climatiseurs pour un confort optimal toute l'année et d'une classe énergétique C (87 kWh/m²), la villa offre également la possibilité d'atteindre des classes énergétiques plus élevées avec des interventions appropriées.

Avec sa position isolée mais proche du centre et facilement accessible aux principaux services, cette propriété se prête parfaitement non seulement comme habitation familiale, mais est également idéale pour des activités commerciales telles que maison-famille, Bed & Breakfast ou comme siège opérationnel avec espaces logistiques.

Cette villa représente une fusion parfaite entre le confort moderne et le plaisir de vivre au milieu du vert, une offre irrésistible à quelques pas du cœur de Tortona. nn Située à quelques minutes du centre de Tortona, cette splendide villa individuelle offre une résidence exclusive qui allie tranquillité et commodité. Nichée dans un emplacement privilégié, la propriété garantit un environnement serein loin de l'agitation de la ville, tout en conservant un accès facile à tous les services nécessaires. Les établissements scolaires, les commerces, les restaurants et les activités de loisirs se trouvent à proximité, ce qui rend cette demeure idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle. La région environnante est caractérisée par des paysages vallonnés verdoyants, offrant des vues pittoresques qui encadrent la beauté naturelle de la région piémontaise. nn Découvrez cette propriété exceptionnelle avec une cuisine habitable qui est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La climatisation efficace assure un confort maximal pendant l'été. Profitez de la tranquillité de votre balcon privé et du jardin spacieux d'environ 2 500 m², idéal pour se détendre en plein air ou pour réaliser le jardin de vos rêves.

La propriété offre diverses options de stationnement, notamment un garage ou box indépendant, une pergola et un parking extérieur, garantissant un maximum de commodité pour vous et vos invités. Le système de chauffage par le sol et le chauffage autonome au gaz assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque saison.

En particulier, la propriété bénéficie d'une rénovation complète et se distingue par son efficacité énergétique élevée, garantissant des économies significatives sur les factures et un impact environnemental réduit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison qui combine confort, style et durabilité. nn