Villa 11 chambres, 600 m²

Strevi, Alexandrie (province)

Entouré de collines couvertes de vignes, dans la municipalité de Strevi, la Valle Bagnario représente le "CRUS D'EXCELLENCE DES TERRES DE STREVI", toujours voulu pour ses vignes aromatiques de MOSCATO ET BRACHETTO, dont les raisins se distinguent par l'intensité des arômes et la variété des parfums. L'identité historique, combinée aux techniques œnologiques modernes d'aujourd'hui, a mis en valeur le Moscato Passito della Valle Bagnario au point de devenir, en 2000, un Presidio Slow Food, pour protéger la biodiversité et, par la suite, en 2005 pour obtenir la reconnaissance de la nouvelle DOC "STREVI".
Dans ce contexte, nous vous présentons une cave historique avec plus de 3 hectares de vignes de muscat à colombages, 4000 mètres carrés de freisa et environ 7000 mètres carrés supplémentaires entre chardonnay et muscat, en plus évidemment de la villa principale et de tous les bâtiments à usage agricole.

La belle ferme est accessible par une route municipale qui s'ouvre sur la cour, où se trouve immédiatement une structure qui abrite trois garages, un immense entrepôt d'environ 220 mètres carrés, avec un projet approuvé pour développer un autre niveau, la partie résidentielle sur deux niveaux et la maison d'époque avec cour intérieure ouverte aux arcades, vraiment suggestive.
La partie sur le droit de la cour est en fait attachée à un autre droit, qui est cependant divisé par un mur et n'a absolument rien en commun avec l'objet de la vente.
Sur la cour, il y a deux buanderies ouvertes et une ancienne écurie avec des voûtes croisées, surmontées d'une belle grange voûtée, d'une salle de bain de service et d'une taverne caractéristique avec un énorme four à bois utilisé comme salle de dégustation.
De l'autre côté, entrée de la partie résidentielle la plus datée avec escalier en pierre centrale, cuisine avec cheminée, salon également avec cheminée en pierre, belles voûtes en croisière ornées de fresques et de sols en ciment ancien; le tout relié par le couloir à la partie dédiée à la cave. Dans cette zone, le chauffage est uniquement par poêles/cheminées.

Le cœur de l'activité, la cave avec des voûtes en briques, contient 3 autoclaves en acier plus 5 en fibre de verre et divers barriques, ainsi qu'un réfrigérateur industriel et d'autres outils utilisés pour la vinification. De là, vous passez à la chicca de la région: un magnifique infernot avec des bouteilles historiques.
Encore une pièce utilisée comme musée paysan qui dispose d'une belle collection d'objets d'époque et d'un immense entrepôt supplémentaire.

De retour à la partie résidentielle au premier étage, en montant l'escalier en pierre, nous trouvons la zone nuit composée de six chambres, toutes équipées de très belles cheminées en marbre, de sols mélangés en ciment ou en marbre et de voûtes en croisière caractéristiques ou en berceau avec quelques fresques. La première chambre que nous rencontrons est équipée d'une salle de bain privée des années 90 et d'un balcon, la seconde a un plafond décoré de fresques et puis nous en avons trois passants tandis que la dernière chambre a un accès direct depuis la cour intérieure par un balcon et un autre escalier menant à l'étage inférieur.
Également à l'étage, une autre pièce avec accès à l'ancienne cuisine, maintenant devenue une buanderie.

Escalier pour mezzanine avec grande salle de bain avec baignoire et finitions des années 90 et en montant encore à l'étage selon l'appartement de vie actuel.
Cette partie plus ancienne présente des finitions mélangées et en général à restaurer sommairement, mais la structure générale est bonne et les toitures ont été refaites en 2000

L'appartement du deuxième étage est composé de deux chambres décorées de fresques, une avec balcon, un bureau, une grande cuisine avec balcon, un salon avec un arbre caractéristique au centre et un accès à un jardin par une belle terrasse. Amgncora
Dospensa / buanderie et une salle de bain des années 90 avec douche, ainsi que la très grande salle de bain principale avec baignoire.
Ici, les finitions sont recherchées avec des sols en terre cuite ou en parquet, des plafonds décorés de fresques, des climatiseurs et des cheminées dans toutes les pièces, des luminaires en bois double vitrage et le chauffage par poêles et chaudière à granulés.
Toujours étage mansardé avec hauteur exploitable...