Maison de campagne 3 chambres, 350 m²

Spigno Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

Dans le Monferrato, à la frontière avec la Ligurie et à seulement 40 minutes des plages, nous proposons cette belle villa avec dépendance rustique, située dans un environnement calme mais non isolé. La maison est de plain-pied et dispose d'un garage en sous-sol.
L'accès se fait par un portail pour véhicules ainsi qu'un portillon piéton, tous deux à ouverture télécommandée. La villa se compose d'une entrée donnant sur une cuisine spacieuse, menant à un grand salon, ainsi que de trois chambres, une salle de bains et une buanderie.
Le garage en sous-sol est de grande taille et peut accueillir jusqu'à trois voitures. La construction date de la fin des années 1980 / début des années 1990 et présente des finitions de qualité. Les fenêtres en bois à double vitrage ainsi que les volets extérieurs sont en excellent état. Les sols sont en céramique et les portes intérieures en bois massif.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois ainsi que par un système de radiateurs (chaudière à réinstaller). La toiture et la structure générale sont en très bon état.
Raccordement à l'eau et à l'électricité. La propriété dispose également d'une fosse septique (système Imhoff) et d'un système de vidéosurveillance.
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De l'autre côté de la petite route de campagne se trouve une dépendance rurale traditionnelle en briques, répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve quatre locaux de stockage ainsi qu'un auvent ouvert avec un four à bois. À l'étage, un espace ouvert d'environ 70 m² est disponible.
La structure est solide, en briques, et peut être partiellement transformée en habitation.
Les raccordements à l'eau et à l'électricité peuvent être réalisés à partir du bâtiment principal.
La toiture est en état correct, mais devra être révisée en cas de transformation en habitation.

La propriété est complétée par plus de 4 hectares de terrain, en partie autour des bâtiments et en partie en parcelles séparées.
Distances :

Savone / mer : 40 km
Alba : 47 km
Acqui Terme : 35 km
Gênes : 65 km
Aéroport de Turin : 110 km
Aéroport de Milan Malpensa : 160 km