Maison de campagne 3 chambres, 390 m²

Spigno Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

À Spigno Monferrato, en lisière du Haut-Monferrato, à la frontière avec la Ligurie et à 40 minutes des plages, dans un cadre paisible mais non isolé, nous vous proposons cette belle villa avec une dépendance rustique, aménagée sur un seul niveau habitable et dotée d'un garage en sous-sol. L'entrée se fait par un portail accessible aux véhicules et aux piétons, à ouverture télécommandée. La villa se compose d'un accès donnant sur une cuisine habitable, qui mène à un grand salon. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. La maison dispose d'un grand grenier de rangement d'environ 80 m², avec une hauteur de 230 cm au centre et de 60 cm sur les côtés. Le garage, situé en sous-sol, est spacieux et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La maison a été construite à la fin des années 80, début des années 90, et les finitions sont excellentes, soignées et bien entretenues. Les menuiseries sont de grande qualité, avec des fenêtres en bois à double vitrage, et les éléments extérieurs sont en parfait état. Sols en carrelage et portes en bois massif.

Les installations sont en état de marche ; le chauffage fonctionne grâce à des poêles à bois et à un système de radiateurs (chaudière à réinstaller). Le toit et la structure en général sont en excellent état.

Eau, électricité, fosse Imhoff, système de vidéosurveillance.

La propriété est complétée par une belle maison de campagne de style rustique, de construction en briques et aménagée sur deux niveaux, située de l'autre côté de la petite route de campagne qui donne accès à la maison.

Le bâtiment s'articule sur deux étages hors sol : au rez-de-chaussée, il comprend 4 pièces de rangement et un auvent ouvert avec un four à bois en dessous. À l'étage supérieur, on trouve un espace ouvert d'environ 80 m²

La structure est solide, en briques, et peut être partiellement transformée en logement.

Les raccordements à l'eau et à l'électricité proviennent du bâtiment.

Le toit est en état acceptable pour l'usage auquel il est actuellement destiné, mais devra certainement être rénové en cas de transformation en logement.

La propriété est complétée par plus de 4 hectares de terrain, situés en partie autour du bâtiment et en partie à l'écart.

Savone/mer : 40 km

Alba : 47 km

Acqui Terme : 35 km

Gênes : 65 km

Aéroport de Turin : 110 km

Milan MpX : 160 km