Maison de campagne 3 chambres, 450 m²

Spigno Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

Située dans la commune de Spigno Monferrato, mais stratégiquement à deux pas de la commune de Merana, nous proposons cette magnifique propriété indépendante. Nichée dans la verdure et entourée par la nature intacte typique de l'Alta Langa et du Monferrato, la maison reste néanmoins à proximité des principales voies de communication, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité.

L'accès se fait par un portail automatique pratique qui mène au cœur de la propriété, composée de deux bâtiments principaux et d'environ 33 000 m² de terrain.

La maison d'habitation
La maison principale se distingue par ses espaces généreux et la solidité de sa construction :

Rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une cuisine habitable qui mène à un couloir desservant un grand salon lumineux et deux pièces de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, avec un accès intérieur pratique, se trouve le garage.

Étage supérieur : la zone nuit comprend trois chambres, un autre débarras et la salle de bains.

Détails techniques : la structure présente des murs périphériques en pierre locale, de hauts plafonds et des sols en terrazzo classique. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, tandis que les installations datent des années 70.

Ancien bâtiment agricole et dépendances
Le deuxième bâtiment offre un incroyable potentiel de rénovation :

Au rez-de-chaussée, on trouve 4 pièces de rangement de bonne taille.

Au premier étage, il reste les volumes suggestifs de deux grandes pièces, autrefois utilisées comme grange.

Extérieurs : Une belle terrasse couverte d'un auvent avec un sol en béton est idéale comme parking ou comme espace de détente pour profiter de la vue à l'abri du soleil.

La propriété est complétée par un puits traditionnel, un four à bois (parfait pour les soirées conviviales en plein air) et un petit local de stockage/bûcher. Les toits et les structures sont en excellent état.

Le terrain
Les 33 000 m² de terrain entourent en partie la maison et s'étendent en partie à l'arrière de la propriété, offrant de vastes espaces pour les cultures, l'élevage ou simplement pour profiter d'une intimité maximale.

Vivre entre Spigno et Merana : ce qu'il faut savoir
Acheter ici, c'est s'immerger dans un territoire riche en charme :

Curiosités touristiques : vous êtes dans la région de la Robiola di Roccaverano AOP et à quelques minutes de la célèbre Torre di Merana, un point de vue panoramique à couper le souffle qui domine la vallée de Bormida.

Spigno Monferrato : le village est célèbre pour l'imposante abbaye de San Quintino et ses sentiers naturels idéaux pour la randonnée et le VTT.

Œnogastronomie : la région est un paradis pour les amateurs de truffes et de vins d'excellence, située à proximité des paysages viticoles protégés par l'UNESCO.

Distances principales :

Savone / Mer : 40 km (environ 45 minutes)

Acqui Terme (ville thermale romaine) : 35 km

Pistes de ski : 85 km

Gênes : 90 km

Turin : 120 km

Milan : 160 km