Villa 5 chambres, 300 m²

Spigno Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

Belle propriété à l'entrée du village de Spigno, porte d'entrée du Monferrato, composée d'une villa finement rénovée avec jardin, composée de deux appartements résidentiels, grand garage, entrepôt et locaux utilisés comme boulangerie avec diverses salles de dégustation.
Accès depuis la route provinciale qui mène directement à la cour d'entrée qui s'ouvre sur un jardin et une place clôturée.
Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, nous trouvons un spacieux entrepôt utilisé comme atelier, un garage carrelé pour au moins deux voitures qui à son tour est relié à une nouvelle boulangerie avec des voûtes en briques, une belle cheminée et un four à bois qui chauffe le four de la cuisine professionnelle à côté. La cuisine/atelier, reliée à l'espace de vente, est équipée d'outils professionnels, d'une plaque de cuisson, d'une chaufferie au méthane et de deux autres salles de dégustation dont une avec une très belle cheminée ancienne.
A l'arrière se trouve une cave moderne reliée par un escalier design à la terrasse au-dessus, une autre cave et une salle de bain avec antichambre et douche en grès cérame. Sols mixtes en terre cuite et grès, voûtes en briques. le tout finement rénové avec des détails de qualité.
Avec une entrée séparée, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent deux appartements qui pourraient être encore divisés pour en créer un troisième. Le premier appartement s'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte, salle de bain moderne avec douche et une chambre avec balcon. L'autre appartement plus grand se compose d'un salon spacieux avec balcon, d'une salle de bain moderne avec douche et d'une chambre avec balcon, d'ici la partie qui pourrait devenir le troisième logement car on peut également y accéder avec une entrée séparée, composée de cinq chambres avec salle de bain avec douche et accès à la grande terrasse. Finitions parfaites avec fenêtres en PVC à double vitrage, sols en grès, portes en bois modernes.
La terrasse arrière mesure environ 300 m², est entièrement carrelée et dispose d'un escalier menant à une bande de terrain au dessus de la maison.
Belle propriété pouvant devenir soit une maison trifamiliale soit un commerce de réception/restaurant, compte tenu de l'emplacement et des finitions.