Ferme 6 chambres, 1000 m²

Spigno Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

Interessante opportunità nella cornice incontaminata dell'Alto Monferrato.
La proprietà in vendita comprende due fabbricati, contornati da un lotto di terreno pianeggiante di circa 13.000 mq e da altri terreni nelle vicinanze.
Il fabbricato principale è su 2 piani, oltre ad una parte cantinata.
Circa 2/3 di questo edificio sono stati ristrutturati e presentano al piano terra:
- un ampio salone con cucina, una sala con soffitto a volte ed un ripostiglio trasformabile in bagno;
- un bilocale di soggiorno an angolo cottura, camera da letto e bagno.
Al primo piano 5 camere da letto, ciascuna con servizio privato, da dedicare ad attività di B&B.
La restante parte dell'edificio è costituita da una stalla, dal soprastante fienile, da un basso fabbricato un tempo ad uso pollaio e da una tettoia di circa 50 mq.
Sul tetto di questo fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 KW.
Il fabbricato secondario è attualmente tutto ad uso agricolo e adibito ad autorimesse e magazzini, ma anch'esso può essere trasformato, in tutto o in parte, a spazi abitativi.
Nel terreno circostante di circa 1,3 ha, pianeggiante e già tutto recintato, è possibile installare una piscina e ricavare un'area camper con almeno 30 postazioni.
Ottimo rapporto qualità/prezzo per questo immobile che, a fronte di un investimento contenuto, è subito in grado di generare reddito dall'affitto turistico delle camere come Bed and Breakfast, senza contare le potenzialità di sviluppo nelle parti convertibili. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Ein interessantes Objekt in der unberührten Landschaft des Oberen Monferrato.
Das hier zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die von einem 13.000 m² grossen, grösstenteils flachen Grundstück eingeschlossen sind sowie aus weiteren, in der Nähe gelegenen Landparzellen.
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ein Untergeschoss. Ungefähr zwei Drittel des Hauses wurden renoviert und bestehen im Erdgeschoss aus: - einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einer weietern Wohnstube mit Gewölbedecke und einer Abstellkammer, welche in ein Bad verwandelt werden kann; - einer Zweizimmer- Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Der erste Stock besteht aus 5 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer, welche zur gewerblichen Nutzung als Bed & Breakfast geeignet sind.
Der verbleibende Teil des Hauses besteht aus einem ehemaligen Stall mit darüberliegendem Heuboden, einem niedrigen, seinerzeit als Hühnerstall genutzten Anbau sowie einem Vordach von etwa 50 m², auf dem eine 6 kW Solaranlage angebracht wurde.
Das Nebengebäude wird derzeit ausschliesslich landwirtschaftlich genutzt als Lagerräume, kann aber je nach Bedarf ganz oder teilweise in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Auf dem 1,3 Hektar grossen, meist flachen, komplett eingezäunten Grundstück kann ein Pool gebaut werden, weiterhin könnte ein Campingplatz für bis zu 30 Wohnwagen geschaffen werden.
Ein interessantes Objekt, welches bei einem überschaubaren Aufwand sofortige Erträge dank der Vermietung der Bed & Breakfats Zimmer verspricht und darüber hinaus beträchtliches Entwicklungspotential bietet. info@piemontehouses.com - +39 017370325