Villa 6 chambres, 855 m²

Sala Monferrato, Alexandrie (province)

Ferme de Luxe Rénovée à Vendre dans le Monferrato classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec 3 hectares de terrain et classe énergétique A++

Dans le cadre pittoresque de Sala Monferrato, au cœur des collines classées au patrimoine mondial de l'UNESCO du Monferrato, nous proposons à la vente une élégante ferme typique entièrement rénovée, située dans une position panoramique et privée à environ un kilomètre du centre du village.

La propriété bénéficie d'une vue ouverte et dominante sur les collines environnantes et le village, offrant un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et accessibilité aux principaux services.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée selon des critères avancés de durabilité et d'efficacité énergétique. Les interventions ont préservé et valorisé les éléments architecturaux originaux - notamment les plafonds en briques apparentes et les murs en pierre locale - en les intégrant avec des systèmes technologiques évolués, capables de garantir un confort de vie élevé et des coûts de gestion réduits.

La résidence se développe sur deux niveaux principaux ainsi qu'un sous-sol, avec des pièces spacieuses, lumineuses et caractérisées par des hauteurs importantes.

Le rez-de-chaussée comprend :

entrée
vaste zone de séjour avec cuisine ouverte et salon
deux salles de bains
cave avec deuxième cuisine
buanderie et locaux techniques
box auto


Le sous-sol accueille une suggestive cave, idéale pour la conservation et la dégustation des vins.

Le premier étage est divisé en :

zone invités avec suite, salle de bains et dressing
deux chambres supplémentaires
salle de sport
espace principal composé de deux chambres, une grande salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative


À l'extérieur, la propriété dispose de :

grand porche idéal pour les déjeuners et les réceptions
jardin
environ 30 000 m² de terrain privé


Du point de vue énergétique, le bien est classé A++, grâce à des interventions ciblées sur l'isolation et les systèmes de dernière génération.

Les finitions respectent l'identité originelle de la ferme, avec des matériaux sélectionnés qui conjuguent authenticité et efficacité.

La propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale de représentation que comme résidence secondaire de charme, dans un contexte authentique et privé entre les collines piémontaises.