Maison individuelle 5 chambres, 750 m²

Rosignano Monferrato, Alexandrie (province)

Ferme de charme avec oliveraie privée
Dans l'une des positions les plus panoramiques de Rosignano Monferrato, la propriété récemment rénovée représente un rare équilibre entre authenticité monferrina, confort modernes et espaces amples. L'immeuble conserve des matériaux originaux de prestige comme les sols en terre cuite ancienne et en pierre de Luserna intégrés avec des interventions contemporaines qui en exaltent la luminosité et la fonctionnalité. La rénovation est en cours d'achèvement et certains permis sont encore ouverts auprès de la Mairie, offrant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les derniers détails. Au rez-de-chaussée se développe la partie la plus conviviale de la maison avec l'ample salon caractérisé par de grandes baies vitrées qui encadrent le paysage vallonné et garantissent une luminosité extraordinaire. La splendide cuisine, aménagée dans l'ancienne étable, conserve le charme originel tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Sur le même niveau se trouvent deux chambres et trois salles de bains, ainsi que la buanderie pratique, des éléments qui rendent le rez-de-chaussée parfaitement habitable comme résidence principale sur un seul niveau. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres et une salle de bains supplémentaire, créant ainsi un espace nuit bien réparti. Le grenier est déjà aménagé pour la réalisation de deux chambres supplémentaires et une salle de bains, élargissant ainsi les possibilités de la propriété. Au sous-sol, la cave avec des plafonds en briques est un environnement suggestif et parfait pour la conservation du vin ou pour créer un espace de dégustation d'une grande atmosphère. Les extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété. Le terrain est agrémenté d'environ cent jeunes oliviers qui confèrent à l'ensemble un caractère méditerranéen et un charme distinctif. Bientôt, il sera possible de procéder à la première récolte, lançant ainsi la production de sa propre huile extra vierge. La piscine à débordement parfaitement intégrée au paysage offre une vue imprenable sur les collines du Monferrato, créant une oasis privée de détente absolue. Complètent la propriété la grange brute, vaste et suggestive, récupérable à l'habitation, et la grange agricole de plus de 500 m², idéale pour réaliser un écurie pour chevaux, un espace de stockage pour engins agricoles et voitures ou un simple entrepôt. Une propriété riche en potentiel et immergée dans un contexte naturel extraordinaire, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le territoire avec intimité et un potentiel de développement vraiment significatif.