Ferme 4 chambres, 263 m²

Rocca Grimalda, Alexandrie (province)

Montferrat

Rocca Grimalda (Monferrato) – Maison de campagne panoramique avec 2 hectares de terrain et vignoble Dolcetto DOC

CENTURY 21 Skyline a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au cœur du suggestif Monferrato et précisément à Rocca Grimalda, une propriété entièrement rénovée avec des finitions de prestige, située dans une position dominante et réservée.

L’habitation est ainsi composée:

Rez-de-chaussée : salle à manger/salon, salon TV, cuisine habitable entièrement équipée, petite chambre/bureau et salle de bain.
Étage supérieur : quatre chambres et deux salles de bain.

Espaces extérieurs et dépendances:

Trois espaces extérieurs pour un total de 46 m², dont un de 22 m² directement relié à la cuisine et donnant sur le jardin, idéal comme espace repas en plein air. Cellier de 8 m² en excellent état, remise de 24 m² et garage avec cave pour un total de 67 m².

Le terrain de propriété s’étend sur environ 20 000 m² au total, dont:

2 500 m² de jardin planté avec allée arborée et système d’irrigation;
3 000 m² de vignoble Dolcetto DOC, dont 1 500 m² de nouvelle plantation réalisée en 2010.

Équipements et confort:

Jardin devant la maison avec pelouse renforcée utilisée comme parking pour jusqu’à 6 voitures
Système d’irrigation automatique à 6 zones
Surpresseur avec réservoir de 1 000 litres
Climatisation dans toute la maison
Chaudière réglable avec contrôle téléphonique à distance
Prise pour ligne téléphonique et Wi-Fi

La propriété est vendue entièrement meublée et avec tout l’équipement de jardin.

Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent ni un élément, ni un engagement ou un prérequis contractuel.

Rocca Grimalda (Monferrato) – Panoramic Country House with 2 Hectares and Dolcetto DOC Vineyard

CENTURY 21 Skyline is pleased to exclusively offer, in the heart of the charming Monferrato area and precisely in Rocca Grimalda, a fully renovated property with high-end finishes, set in a dominant and private position.

The house is arranged as follows:
Ground floor: dining/living room, TV lounge, fully equipped eat-in kitchen, small bedroom/study, and bathroom.
First floor: four bedrooms and two bathrooms.

Outdoor areas and outbuildings:
Three outdoor patios totaling 46 sqm, one of which (22 sqm) is directly connected to the kitchen and overlooks the garden, ideal for al fresco dining.
An 8 sqm storage room in excellent condition, a 24 sqm tool shed, and a garage with cellar totaling 67 sqm.

The land extends to approximately 20,000 sqm in total, including:
2,500 sqm of landscaped garden with a tree-lined driveway and irrigation system;
3,000 sqm of Dolcetto DOC vineyard, including 1,500 sqm of new vines planted in 2010.

Features and amenities:
Front garden with reinforced grass area used as parking for up to 6 cars
Automated 6-zone irrigation system
Water pressure system with 1,000-liter tank
Air conditioning throughout the house
Boiler with remote telephone control
Telephone line connection and Wi-Fi ready

The property is sold complete with furnishings and all garden equipment.