Maison de campagne 1 chambre, 100 m²

Rocca Grimalda, Alexandrie (province)

Montferrat

Cottage in the tranquility of the countryside
Nestled in the tranquility of the Alto Monferrato countryside, this independent villa, approximately 100 square meters and situated on a single level, is the ideal retreat for those seeking an authentic connection with nature. A private driveway, with access from the main road, leads to the main entrance, where a charming garden welcomes you into the house, immediately creating a warm and inviting atmosphere. Upon crossing the threshold, you are greeted by a cozy and bright living room, from which a hallway leads to the bathroom and the master bedroom. From the living room, stepping down one step, you reach a second area, formerly an old stable, which now hosts the kitchen with a dining room. Here, functional design blends with characteristic elements of Piedmontese farmhouses, such as an old stove and, attached to the masonry worktop, a large built-in marble sink. A unique feature of the kitchen, adding to its value, is the door that opens directly onto the outdoor patio, an ideal spot to enjoy the surrounding environment. The large 2500 square meter garden surrounding the house harmoniously blends with the countryside, offering a natural green space rich in fruit trees. The property is completed by a 25 square meter garage, newly built, and a spacious cellar with easy external access. Renovated in 2020 with high-quality finishes, the villa features elegant wood-effect porcelain stoneware floors, wooden windows with double glazing, and a GPL heating system with radiators. Additionally, it is equipped with a stove and a heat pump that also serves the air conditioning system. The property is therefore ready to be inhabited and represents the perfect balance between the tranquility of nature and the practicality of a home designed to meet all the needs of everyday life or the relaxation of a low-maintenance vacation home. Situated in the picturesque countryside of Rocca Grimalda, in the Alto Monferrato Ovadese, this villa enjoys a charming and strategic location. The area is renowned for its rolling hills, vineyards, and rich winemaking tradition, which help create a peaceful and evocative environment. Excellent logistics are ensured by the proximity to the Ovada highway exit and the Novi and Serravalle exits, providing easy access to the highway network and facilitating travel from Milan and towards Liguria. This part of Monferrato is famous for its natural and cultural beauty. Visitors can explore historic local wineries, picturesque villages, and numerous hiking trails. The proximity to the Golf Club Villa Carolina and the Gavi hills offers opportunities for outdoor relaxation and leisure, while the Serravalle Outlet is ideal for shopping enthusiasts. This corner of Monferrato, with its mix of tranquility and accessibility, is a perfect choice for those looking to combine the peace of the countryside with the conveniences and attractions of the region.

Bezugsfertiges Cottage in ruhiger Lage
Eingebettet in die Ruhe der Landschaft des Alto Monferrato, ist diese unabhängige Villa, etwa 100 Quadratmeter und auf einer einzigen Ebene gelegen, der ideale Rückzugsort für diejenigen, die eine authentische Verbindung mit der Natur suchen. Eine private Auffahrt mit Zugang von der Hauptstraße aus führt zum Haupteingang, wo ein bezaubernder Garten Sie im Haus willkommen heißt und sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Beim Überschreiten der Schwelle werden Sie von einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer begrüßt, von dem aus ein Flur zum Badezimmer und zum Hauptschlafzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Stufe in einen zweiten Bereich, einen ehemaligen Stall, in dem sich heute die Küche mit Esszimmer befindet. Hier mischt sich funktionelles Design mit charakteristischen Elementen piemontesischer Bauernhäuser, wie einem alten Ofen und einem großen, in die gemauerte Arbeitsplatte eingebauten Marmorspülbecken. Eine Besonderheit der Küche, die ihren Wert noch steigert, ist die Tür, die direkt auf die Außenterrasse führt, ein idealer Ort, um die Umgebung zu genießen. Der 2500 Quadratmeter große Garten, der das Haus umgibt, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet eine natürliche Grünfläche mit vielen Obstbäumen. Das Anwesen wird durch eine 25 Quadratmeter große, neu gebaute Garage und einen geräumigen Keller mit einfachem Zugang von außen ergänzt. Die Villa wurde 2020 mit hochwertigen Oberflächen renoviert und verfügt über elegante Feinsteinzeugböden in Holzoptik, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine GPL-Heizung mit Heizkörpern. Außerdem ist sie mit einem Kaminofen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch die Klimaanlage bedient. Das Haus ist somit sofort bewohnbar und stellt die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und der Zweckmäßigkeit eines Hauses dar, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens oder die Entspannung eines pflegeleichten Ferienhauses erfüllt. Diese Villa liegt in der malerischen Landschaft von Rocca Grimalda, im Alto Monferrato Ovadese, und genießt eine reizvolle und strategische Lage. Das Gebiet ist bekannt für seine sanften Hügel, die Weinberge und die reiche Weinbautradition, die zu einer friedlichen und stimmungsvollen Umgebung beitragen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt Ovada sowie zu den Ausfahrten Novi und Serravalle bietet eine hervorragende logistische Anbindung an das Autobahnnetz und erleichtert das Reisen von Mailand und in Richtung Ligurien. Dieser Teil des Monferrato ist berühmt für seine natürlichen und kulturellen Schönheiten. Besucher können hier historische Weingüter, malerische Dörfer und zahlreiche Wanderwege erkunden. Die Nähe zum Golfclub Villa Carolina und den Gavi-Hügeln bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien, während das Serravalle Outlet ideal für Shoppingbegeisterte ist. Diese Ecke des Monferrato ist mit ihrer Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit die perfekte Wahl für alle, die die Ruhe des Landes mit den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region verbinden möchten.