Maison de campagne 4 chambres, 522 m²

Rocca Grimalda, Alexandrie (province)

Montferrat

Si vous souhaitez vivre dans une maison qui allie confort moderne, durabilité et style de vie en pleine nature, cette splendide maison dans le Monferrato est ce que vous recherchez.

Emplacement:

La maison est située dans la municipalité de Rocca Grimalda, entourée de paysages à couper le souffle, de vignes et de villages enchanteurs. Son emplacement calme dans la campagne offre une oasis de paix, bien qu'il soit facilement accessible depuis les principales voies de communication et les services essentiels. De plus, en seulement 40 minutes, vous pourrez rejoindre la mer, tandis que les villes et aéroports de Turin et Milan sont à seulement 90 minutes en voiture.

La ferme est également proche de la célèbre zone thermale d'Acqui Terme et du célèbre Serravalle Designer Outlet.

L'orientation et la taille du terrain permettent une insolation parfaite de la maison toute la journée.

Espaces de vie :

La maison offre une surface habitable de 522 m2 divisée en 9 pièces plus d'autres pièces annexes dont un grenier spacieux pouvant être adapté à vos besoins.

Espace extérieur:

La ferme est entourée d'un grand jardin de 2870 m2 qui offre de multiples possibilités d'utilisation. Vous pouvez créer une piscine, un potager, planter des rangées de vignes ou d'arbres fruitiers et même créer un espace clos pour les animaux, le tout selon vos souhaits.

Inclus dans la ferme, il y a aussi une cave généreuse, car le bâtiment était à l'origine dédié à la production de vin. De plus, vous trouverez un petit bâtiment approprié comme parking pour voitures et buanderie pour outils.

Situation énergétique et autres équipements:

La ferme a été récemment rénovée et est équipée d'une certification énergétique de classe A. Ce résultat a été atteint grâce à une série de mises à jour énergétiques, dont un manteau thermique, de nouvelles fenêtres avec isolation thermique, des panneaux solaires reliés à une batterie de stockage d'énergie et un toit isolé. De plus, la maison est équipée de pompes à chaleur et d'un système de chauffage indépendant à granulés avec chargeur automatique.

Du point de vue de la domotique et du confort, la ferme offre de nombreux avantages, tels que l'accès à Internet par satellite via une parabole, un système de caméras pour le contrôle à distance de la propriété reliée à un service de sécurité, un système intelligent pour surveiller la production d'électricité et la possibilité de contrôler à distance les pompes à chaleur pour le chauffage ou le refroidissement de la maison.

Cette ferme convient à divers usages, à la fois comme première maison et comme maison de vacances. Il est possible de le diviser en deux appartements séparés et indépendants à utiliser entièrement ou partiellement pour des locations à court terme, étant donné que la région est idéale pour le tourisme gastronomique et gastronomique.

Compte tenu de la récente augmentation des taux d' intérêt, nous sommes disponibles pour absorber une partie des hausses dans le prix final de la maison.