Maison de campagne 3 chambres, 140 m²

Ricaldone, Alexandrie (province)

MAISON SUR COLLE AVEC VIGNOBLE DANS LE MONFERRATO

Située sur une colline et offrant une vue panoramique, à quelques kilomètres d'Acqui Terme, cette propriété est entourée de verdure et du calme de la campagne.
Le complexe comprend un bâtiment à usage résidentiel avec une grange et un garage, un porche agricole et une cour spacieuse.
La maison d'environ 140 m², a une structure originale en pierre et se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine, une chambre, une salle de bain, une cave et un débarras ; à l'étage, deux chambres avec vue sur le balcon et sur la verdure environnante. Il est possible d'agrandir la partie habitable à ce niveau en récupérant la grange.
Les espaces intérieurs conservent une atmosphère authentique et laissent place à un renouvellement qui valoriserait son caractère. L'installation électrique et l'installation sanitaire sont fonctionnelles, bien qu'elles ne soient pas récentes.
Le toit de la maison a été entièrement refait il y a 3 ans.
Près du bâtiment, il y a deux puits d'eau de source.
Il est possible de construire une piscine avec une exposition plein sud.
La propriété comprend plus de trois hectares de terrain, dont environ 15 000 m² de vignoble et 10 000 de verger de noisettes récemment planté ; il y a aussi des arbres fruitiers et d'autres végétaux.
Il s'agit d'une petite et charmante ferme, où la maison s'intègre dans un paysage ordonné et typiquement piémontais. Située sur une colline et offrant une vue panoramique, à quelques kilomètres d'Acqui Terme, cette propriété est entourée de verdure et du calme de la campagne.
Le complexe comprend un bâtiment à usage résidentiel avec une grange et un garage, un porche agricole et une cour spacieuse.
La maison d'environ 140 m², a une structure originale en pierre et se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine, une chambre, une salle de bain, une cave et un débarras ; à l'étage, deux chambres avec vue sur le balcon et sur la verdure environnante. Il est possible d'agrandir la partie habitable à ce niveau en récupérant la grange.
Les espaces intérieurs conservent une atmosphère authentique et laissent place à un renouvellement qui valoriserait son caractère. L'installation électrique et l'installation sanitaire sont fonctionnelles, bien qu'elles ne soient pas récentes.
Le toit de la maison a été entièrement refait il y a 3 ans.
Près du bâtiment, il y a deux puits d'eau de source.
Il est possible de construire une piscine avec une exposition plein sud.
La propriété comprend plus de trois hectares de terrain, dont environ 15 000 m² de vignoble et 10 000 de verger de noisettes récemment planté ; il y a aussi des arbres fruitiers et d'autres végétaux.
Il s'agit d'une petite et charmante ferme, où la maison s'intègre dans un paysage ordonné et typiquement piémontais.

Emplacement:
La propriété est située dans l'Alto Monferrato, à quelques minutes d'Acqui Terme, centre de référence de la région, doté d'écoles, de supermarchés, de structures sanitaires, de banques et de tous les principaux services, ainsi que de la gare.
La position est collinaire, calme mais pas isolée, dans la campagne entre Alice Bel Colle et Ricaldone. La région est desservie par des routes qui permettent de rejoindre facilement les centres habités voisins et de se connecter au réseau de transport principal.
Du point de vue des liaisons, la station autoroutière d'Alessandria Sud permet d'accéder à l'autoroute A26 Genova-Gravellona Toce. Les villes de Gênes, Turin et Milan, ainsi que leurs aéroports respectifs, sont accessibles en un temps de trajet raisonnable (environ une heure et demie).
Acqui Terme est également connue pour ses sources thermales historiques, déjà appréciées à l'époque romaine, et pour un contexte gastronomique de grande qualité, avec des plats typiques de la tradition piémontaise accompagnés des vins du terroir.
Un emplacement qui allie la tranquillité de la campagne à des liaisons pratiques avec les principaux centres urbains.