Ferme 8 chambres, 535 m²

Quargnento, Alexandrie (province)

Parmi les collines toscanes du Monferrato Casalese Alessandrino, à quelques minutes du golf de Margara, magnifique domaine en position légèrement vallonnée, très bien équipé pour l'équitation.
Le recueil immobilier comprend un grand corps de ferme partiellement rénové, un paddock avec hangars à eau, 25 boxes à chevaux, un terrain de travail (20 m x 30 m), une tringle de 20 m de diamètre, 2 selleries avec lampes pour sécher les chevaux après le travail, des garages (3) , entrepôts, hangars et porches.
Le terrain regroupé autour du mas fait environ 15 hectares avec deux puits souterrains, + 2 hectares de champs disséminés sur les collines voisines.
Il y a aussi un bâtiment rustique potentiellement récupérable sur la propriété.
Le bâtiment principal, habitable de suite, a été en grande partie rénové en 2020 grâce au bonus de 110%, avec des mesures fonctionnelles et d'ingénierie contemporaines telles que l'insertion de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (7 KW), de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. , l'isolation, les nouvelles fenêtres, les nouveaux systèmes thermo-hydrauliques (système hybride avec pompe à chaleur et chaudière GPL).
Les typiques voûtes en berceau en brique et les sols en terre cuite ont été savamment récupérés, donnant à l'ancienne maison l'atmosphère d'autres temples tandis que la vue s'étend au loin, apaisant l'esprit et le cœur.
La ferme (environ 530 m2) se caractérise au rez-de-chaussée par un grand séjour avec cheminée, une salle de bain avec dressing pour invités, une grande cuisine enviable avec four à bois, un cellier, trois chambres et une salle de bain avec entrée indépendante.
L'accès au premier étage est possible par deux escaliers séparés, une ancienne double volée et la seconde derrière la cuisine et la buanderie.
Au premier étage, un bureau bibliothèque dessert 5 chambres et trois salles de bains (en partie encore à rénover). Si vous le souhaitez, une grange panoramique actuellement laissée inachevée peut être récupérée, créant ainsi un porche ombragé devant le salon.