Villa 4 chambres, 435 m²

Prasco, Alexandrie (province)

Le Charme du Monferrato à Portée de Main
Charmante Maison Bi-familiale Semi-Indépendante à Prasco : Entre Histoire, Nature et la Détente des Thermes d'Acqui
Imaginez vivre dans une résidence où la tranquillité de la nature se fond avec le charme d'un village historique. Située à Prasco, au cœur vibrant de l'Alto Monferrato, cette splendide maison semi-indépendante de 435 m² commerciaux représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un style de vie exclusif.
Le Privilège de l'Emplacement:
.Vivre le Village : Prasco n'est pas seulement une adresse, mais une expérience. La villa se trouve à quelques km du célèbre Château de Prasco, un manoir du XIIe siècle qui domine le panorama et accueille des événements culturels et le Musée de la Culture Matérielle.
.Acqui Termes à 10 minutes : La propriété bénéficie d'une position enviable, à moins de 8 km des célèbres thermes d'Acqui Termes. En seulement 10 minutes en voiture (ou quelques minutes en train depuis la gare locale), vous pourrez accéder aux célèbres spas thermaux, à la source de la "Bollente", à des boutiques exclusives et à des restaurants gastronomiques. C'est le mariage parfait entre la paix de la campagne et les services d'une ville d'art et de bien-être.
.Transports : La gare de Prasco-Cremolino relie rapidement la zone à Acqui et Gênes, rendant cette villa idéale également comme résidence principale pour ceux qui travaillent dans les centres voisins.
La Maison - Un Espace Sans Frontières:
.Oasis Verte : Un parc privé de 1 200 m², parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air et avec le potentiel pour une magnifique piscine privée.
.Versatilité Bi-familiale : Grâce à la possibilité d'avoir deux appartements indépendants (Rez-de-chaussée et Étage Supérieur), cette maison est la solution définitive pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent une zone d'accueil de haut niveau ou même pour ceux qui voudraient réaliser un Bed & Breakfast à l'étage supérieur.
.Répartition des Espaces : Maison bi-familiale à trois étages hors sol.
oAu sous-sol, escalier à double volée, plus de 70 m² utilisables comme garage et dépôt d'outils, cave, taverne (30 m²) avec four à bois, WC et local chaudière. 130 m² utiles au total
oAu premier étage (1er hors sol), logement avec 2 chambres, grand salon avec cheminée, coin cuisine et séjour, salle de bain complète avec douche et fenêtre, dégagement et terrasse habitable sur deux côtés. 130 m² utiles au total
oÀ l'étage sous les toits (2e hors sol) logement (à régulariser au plus tard lors de l'acte de vente) avec 3 chambres, cuisine-salon en open space, salle de bain sous les toits, débarras, balcon. 115 m² utiles au total
.Détails de Prestige : Le grand salon avec cheminée, la terrasse panoramique sur les collines et l'authentique taverne avec four à bois rendent chaque pièce unique et accueillante.
Détails Techniques:
.Surface : 435 m² | Parc : 1 200 m².
.Confort : Chauffage autonome, climatisation avec pompe à chaleur.
.Plus : Grand garage, taverne équipée et locaux de service.
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