Local commercial , 4299 m²

Pozzolo Formigaro, Alexandrie (province)

Le complexe industriel est situé dans une position stratégique, à proximité des autoroutes A/7 et A/26 et bien relié aux principales voies de communication. Cette position permet un accès facile aux fournisseurs et aux clients, facilitant la logistique des marchandises et des matériaux, nous signalons également le pôle logistique de Rivalta Scrivia (AL) à quelques minutes du complexe.

Le complexe industriel est stratégiquement situé dans un contexte éminentment productif. Cette artère routière offre non seulement un accès facile et une visibilité claire, mais sert également de ligne de séparation naturelle entre la zone industrialisée, caractérisée par la présence de nombreux hangars, et la plaine environnante destinée à l'activité agricole.

Le sédiment total est principalement bitumé et destiné à la circulation intérieure et à la manutention, mais est complété par un espace perméable significatif traité à la verdure et enrichi d'arbres, contribuant à l'amélioration de l'environnement du lot.

Structure du complexe immobilier

L'ensemble immobilier est configuré comme un complexe intégré, composé de deux hangars de production distincts (un historique et un plus récent), d'un immeuble de direction et de bureaux, et d'un bâtiment accessoire dédié aux vestiaires, toilettes et cantine pour le personnel. La propriété comprend également une cabine électrique à usage exclusif.

Équipement commun: Les deux hangars ont un sol industriel en béton lissé (optimal pour les charges élevées et la manutention), et sont entièrement desservis par un système électrique industriel, un système de chauffage par air et un système d'incendie conforme aux normes. Les conditions générales d'entretien des deux bâtiments sont jugées bonnes.

Immeuble Offices et Services Accessoires

Le bâtiment des bureaux est d'environ 250 mètres carrés, développé sur deux niveaux hors sol, abrite les espaces administratifs et administratifs, ainsi qu'un logement pour le gardien (au premier étage) et un garage (au rez-de-chaussée).
les locaux sont équipés d'un système d'assainissement, d'un système électrique encastré sous la piste et d'un chauffage central avec des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel.
Finitions internes: Les finitions sont de niveau standard, notamment les sols en céramique, les murs et les plafonds en stuc peint, les fenêtres extérieures en bois avec volets et portes intérieures en tambour.

Le bâtiment inférieur utilisé comme cantine et vestiaires a une consistance d'environ 258 mètres carrés. et a une structure en maçonnerie et est équipé de systèmes d'assainissement habituels, d'électricité et de chauffage.

Capannone caractéristique 1 époque de construction des années 60 d'environ 968 mètres carrés.;

hangar 2 époque de construction des années 90 d'environ 2 823 mètres carrés.

Type de construction traditionnelle préfabriquée
Structure Portante Ciment armé Ciment armé (préfabriqué)
Tampons de maçonnerie Panneaux de béton préfabriqués
Couverture Plaques en fibre de ciment avec structure en arc métallique avec panneaux en béton préfabriqué.

De plus, le complexe industriel dispose d'un grand parking et d'un parking.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation