Villa 7 chambres, 1478 m²

Pozzolo Formigaro, Alexandrie (province)

Une propriété unique au cœur de la campagne piémontaise


Dans la municipalité de Pozzolo Formigaro, dans un endroit calme mais pratique pour les principales liaisons routières et ferroviaires, l'exclusivité Cascina Guendalina est à vendre: un domaine agricole prestigieux composé de nombreux bâtiments, de grands terrains agricoles, d'un manoir avec piscine et de structures de production.

Avec une superficie totale de plus de 120 140 mètres carrés de terrain (environ 12 hectares) et plus de 1 500 mètres carrés de bâtiments couverts, la propriété se prête à de multiples utilisations: résidentiel, agricole, hébergement ou entrepreneurial.

Composition de la propriété


Manoir d'environ 590 mètres carrés, sur plusieurs niveaux, avec de grands salons, chambres, cuisine, terrasses et piscine. Idéal comme résidence principale ou structure de représentation.
Quatre fermes indépendantes pour un total d'environ 900 mètres carrés. Convient aux résidences secondaires, à la ferme, aux locations rurales ou à la maison d'hôtes.
Garage / garage de 71 m2 pouvant servir de garage pour véhicules ou de stockage d'équipements.
Bâtiments agricoles et industriels comprenant:


- Étable
- Chien
- Poêle
- Silos
- Porche
- Grange
- Baignoire d'irrigation


D'autres bâtiments annexes, enregistrés comme "unités collabentes" (non plus praticables mais enregistrés dans un cadastre), complètent l'équipement de construction de la ferme.
Terres agricoles divisées en plusieurs lots cadastrals pour une superficie totale de 120 140 mètres carrés. Convient aux cultures, élevage, pâturage, vignobles, vergers ou activités biologiques.

Caractéristiques et potentiel


Superficie étendue: plus de 12 hectares et plus de 1 500 mètres carrés de bâtiments.
Structure complète pour les activités résidentielles, agricoles ou d'hébergement.
Différents bâtiments et lots cadastrals qui permettent un fractionnement ou un développement partiel.
Présence d'une villa principale avec piscine, déjà utilisable.
Cadre rural prestigieux, privé mais facilement accessible.
Convient à la construction d'une ferme, d'une maison de campagne, d'une ferme multifonctionnelle ou d'une charmante résidence privée.