Villa 5 chambres, 230 m²

Ponzone, Alexandrie (province)

Montferrat

Dans le cadre du petit village de Ponzone, dans une zone entourée de verdure avec une vue vraiment imprenable sur les collines, à vendre grande villa, sur deux niveaux, avec garage, bûcher, bâtiment résidentiel supplémentaire à rénover et plus de 6 hectares de terrain.
On accède à la propriété par un chemin de terre d'environ 200 mètres, mais facilement praticable et on arrive à un portail électrique.
La villa est sur deux étages et est située sur un talus créé par un beau mur de pierre avec des canaux d'eau, tout autour d'une place carrelée en luserna qui se fond ensuite avec la verdure du jardin.
Entrée par une petite porte qui mène d'un côté à la cuisine et de l'autre à une belle pièce avec cheminée qui à son tour mène à une spacieuse taverne avec four à bois, sols en terre cuite et poutres apparentes, d'ici également accès direct à l'extérieur.
A l'arrière de la pièce à vivre se trouve l'accès à la cave, qui est très grande et peut également servir de garage.
Un escalier en marbre mène au premier étage où l'on trouve deux grandes chambres avec balcons, un petit salon/bureau, une salle de bain avec douche, une autre pièce communicante qui mène à une très belle pièce en pierre brute avec toiture apparente qui donne sur une très agréable terrasse semi-couverte.
Cette dernière pièce pourrait être transformée en espace de vie.
La villa est parfaite avec toiture et systèmes refaits, finitions mixtes en céramique et cimentine d'origine parfaitement entretenues, fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires.
Elle est équipée d'un chauffage au GPL assisté par deux pompes à chaleur (chaude et froide) et par la cheminée avec des branches dans différentes pièces ; fosse septique, eau de l'aqueduc municipal et puits de récupération des eaux de pluie.
Encore un autre garage à outils au rez-de-chaussée, un beau hangar en bois pour le rangement des outils et des toilettes de service.
Jardin éclairé avec évier extérieur et vue enchanteresse sur la vallée.
A environ 300 mètres de la maison, toujours dans la propriété, un autre bâtiment de 70 mètres carrés sur deux niveaux, à rénover, qui était autrefois un séchoir.
Le tout sur un terrain d'environ 61 365 m2.
Idéal aussi bien pour une grande famille que pour un hôtel, car la zone est proche d'Acqui Terme et des vins du Monferrato et à moins d'une heure de la mer.