Villa 2 chambres, 113 m²

Ponzone, Alexandrie (province)

Montferrat

A few minutes from the village of Ponzone, in an elevated position with a breathtaking view, for sale detached villa, with land and tool shed/woodshed.
The house is in very good structural condition and has a cavity all the way around that protects it from humidity.
Access from a well-maintained local road, which leads to the gate closing the fence that surrounds part of the property.
Entrance to the living area consisting of a large kitchen and a storage room under the stairs. From here access to the upper floor via a marble staircase, which leads to the sleeping area, in turn consisting of two bedrooms, a bathroom with 80s/90s finishes with shower and an additional room that could become a beautiful walk-in closet. Both bedrooms overlook their own balcony, from which you can enjoy a priceless view of all the Alps.
Marble floors, first-class double-glazed aluminum frames, heating only by wood stove.
Attached to the house, but with an external entrance, there is a garage complete with sink, which could be used to extend the upper floor, to which it is already connected via a door.
All around, part of the fenced land on which there is a spacious brick woodshed and a water collection tank.
Municipal water, electricity, septic tank.
Masonry woodshed
Ideal solution for those who love the countryside and tranquility, with over 3000 square meters of land and the possibility of having services just a few minutes away.
With a freshen up it could become an excellent second home.

Ein paar Minuten von der Stadt Ponzone entfernt, in erhöhter Lage mit atemberaubender Aussicht, steht eine freistehende Villa zum Verkauf, mit Grundstück und Werkzeuglager/Holzschuppen.
Das Haus ist in einem sehr guten baulichen Zustand und mit einem umlaufenden Hohlraum ausgestattet, der es vor Feuchtigkeit schützt.
Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Ortsstraße, die zum Tor führt, das den Zaun verschließt, der einen Teil des Grundstücks betrifft.
Eingang zum Wohnbereich bestehend aus einer großen Küche und einem Abstellraum unter der Treppe. Von hier aus gelangen Sie über eine Marmortreppe in die obere Etage, die zum Schlafbereich führt, der wiederum aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer im Stil der 80er/90er Jahre mit Dusche und einem weiteren Raum besteht, der zu einem schönen begehbaren Kleiderschrank werden könnte. Beide Schlafzimmer blicken auf einen eigenen Balkon, von dem aus Sie einen unbezahlbaren Blick auf die gesamten Alpen genießen können.
Marmorböden, doppelt verglaste Aluminiumrahmen erster Art, Heizung nur über Holzofen.
An das Haus angrenzend, aber mit Außeneingang, Garage komplett mit Waschbecken, die zur Erweiterung des Obergeschosses genutzt werden könnte, mit dem sie bereits über eine Tür verbunden ist.
Rundherum befindet sich ein Teil des eingezäunten Grundstücks, auf dem sich ein geräumiger gemauerter Holzschuppen und ein Wassersammeltank befinden.
Stadtwasser, Strom, Klärgrube.
Gemauerter Holzschuppen
Ideale Lösung für diejenigen, die das Land und die Ruhe lieben, mit über 3000 m2 Land und der Möglichkeit, Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt zu haben.
Mit einer Auffrischung könnte es ein ausgezeichnetes Zweitwohnsitz werden.

A pocos minutos del pueblo de Ponzone, en una posición elevada con impresionantes vistas, se vende chalet independiente, con terreno y almacén de herramientas/leñera.
La casa está en muy buen estado estructural y equipada con una cavidad circundante que la protege de la humedad.
Acceso desde camino local en buen estado, que conduce a la cancela que cierra la valla que afecta a parte de la finca.
Entrada al salón que consta de una gran cocina y un trastero debajo de las escaleras. Desde aquí se accede a la planta superior a través de una escalera de mármol, que conduce a la zona de noche, que a su vez consta de dos dormitorios, un baño con acabados de los años 80/90 con plato de ducha y una habitación más que podría convertirse en un bonito vestidor. Ambos dormitorios dan a su propio balcón, desde donde se puede disfrutar de una vista preciosa de todos los Alpes.
Suelos de mármol, carpintería de aluminio climalit de primer tipo, calefacción sólo mediante estufa de leña.
Adosado a la casa, pero con entrada exterior, garaje completo con lavabo, que podría aprovecharse para ampliar la planta superior, a la que ya está conectado mediante una puerta.
Todo alrededor forma parte del terreno vallado en el que se encuentra una espaciosa leñera de ladrillo y un depósito de recogida de agua.
Agua municipal, luz, fosa séptica.
Leñera de mampostería
Solución ideal para los amantes del campo y la tranquilidad, con más de 3000 metros cuadrados de terreno y posibilidad de tener servicios a pocos minutos.
Con una renovación podría convertirse en una excelente segunda residencia.