Villa 5 chambres, 375 m²

Ponti, Alexandrie (province)

Située dans un cadre panoramique offrant une vue imprenable sur les collines du Monferrato, à 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la station thermale d'Acqui Terme, cette magnifique propriété comprend une villa mitoyenne avec dépendance, piscine et terrain. L'accès se fait par une voie communale menant directement à la cour et au jardin entourant la villa et sa dépendance.
La maison principale était à l'origine une maison bifamiliale avec deux entrées séparées, mais elle est désormais reliée par un seul espace intérieur. L'entrée se situe à l'arrière, devant la dépendance, et se divise en deux portes donnant sur une vaste pièce à vivre composée de trois pièces (dont une qui servait autrefois de cuisine) avec de magnifiques détails en pierre, un poêle et une cheminée. À l'avant, une cuisine lumineuse en marbre avec portes-fenêtres s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air.
Au premier étage se trouvent cinq chambres, dont deux traversantes et une avec une belle terrasse donnant sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. Rénovée en 2010, la maison est équipée d'un chauffage au GPL avec une chaudière neuve, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau courante, de panneaux solaires pour l'eau chaude et de belles finitions intérieures. Les sols en marbre et les encadrements de fenêtres en bois sont cependant d'origine.
À côté de la maison se trouvent une piscine avec une terrasse environnante et une vue sur la vallée, construite en 2019, une chaufferie et une cuve de récupération pour l'irrigation.
Le pavage Still Luserna se prolonge dans le jardin, un système d'irrigation contrôlé et un agréable auvent solaire couvrent l'espace extérieur.


Derrière la villa se trouve une autre dépendance en pierre, un bâtiment de deux étages comprenant une buanderie/débarras et un garage spacieux au rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, abrite une salle à manger avec cuisine et une chambre avec cheminée. L'intérieur en pierre est orné de poutres apparentes au plafond, d'une grande cheminée et d'un poêle qui chauffe la pièce.
La propriété comprend un terrain d'une superficie d'environ 16 000 mètres carrés. Cette magnifique et élégante propriété se prête également à l'exploitation d'un établissement hôtelier.