Villa 5 chambres, 300 m²

Ponti, Alexandrie (province)

A quelques pas du centre de Ponti, un petit village à la limite du Monferrato, entouré de nature et bien relié à Acqui Terme et Savone, à vendre une villa jumelée avec jardin, four, entrepôt et un autre bâtiment utilisé comme atelier.
Structurellement, la propriété est parfaite, avec une toiture révisée en 2012 et des détails très fascinants, tels que des revêtements en pierre historiques, des portes en bois fabriquées à la main, des grilles anciennes et quelques joyaux que nous vous invitons à découvrir.
On accède à la propriété depuis la route municipale par un portail électrique qui la ferme. Sur la place de Luserna se dresse la maison, un beau four à bois avec espace de cuisson en pierre, un grand atelier/garage et deux autres petits bâtiments utilisés comme hangars à outils.
En entrant dans la maison d'environ 130 mètres carrés par étage, nous trouvons immédiatement au rez-de-chaussée une grande pièce utilisée comme garage, avec de la place pour au moins trois voitures, et équipée à la fois d'une cave et d'une chaufferie, à partir de ce niveau il est possible d'accéder à la maison intérieurement avec un escalier brut. En remontant de l'extérieur par un bel escalier de Luserna, on arrive à une belle terrasse qui prépare l'accès à la maison proprement dite, structurée sur deux étages, avec la possibilité de créer deux appartements. Le premier s'ouvre sur une belle pièce avec cheminée et un escalier en bois à dos d'âne menant à l'étage supérieur, accès à la cuisine, qui à son tour dispose d'une porte-fenêtre pour sortir sur la terrasse extérieure et d'un poêle équipé d'un four à bois qui fonctionne également comme une thermo-cuisinière. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec des finitions des années 80 et une baignoire.
Fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires, portes et détails en bois artisanal et précieux, rampe de terrasse en fer forgé et cuisine intégrée, avec partie supérieure en fer décoré datée de 1682.
A l'étage supérieur, accessible depuis l'escalier du salon, nous avons le deuxième appartement auquel il ne manque que la cuisine qui est actuellement inachevée, même si les branchements sont présents. L'entrée s'ouvre sur un espace ouvert qui dessert deux grandes pièces dont une avec balcon avec une belle vue sur les collines environnantes et une salle de bain moderne en céramique, avec douche, encore une cuisine à l'état brut. Ici, nous trouvons une belle toiture en bois apparente et des sols en terre cuite, tandis qu'à l'étage inférieur, nous avons du parquet dans les chambres et des carreaux de céramique dans les autres pièces.
Parfaitement habitable, également équipé d'un système de vidéosurveillance.
Chauffage à la fois avec une chaudière diesel Riello de 2014 et avec une thermo-cuisinière, mais le méthane arrive jusqu'à la porte d'entrée, toiture refaite en 2014, tout-à-l'égout municipal, eau municipale et puits d'eau de source situés sur le terrain à côté de la maison d'environ 1500 m2
Idéal comme maison unifamiliale ou bifamiliale pour séjourner dans la campagne tranquille, parmi les collines du Monferrato et à moins d'une heure des plages