Villa 3 chambres, 438 m²

Pontestura, Alexandrie (province)

Montferrat

Villa libre sur 4 côtés immergée dans le vert
À Pontestura, immergée dans le vert et avec une agréable vue sur les collines, nous proposons à la vente une maison indépendante libre sur quatre côtés, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte mais à la fois à 15 minutes de Casale Monferrato et à 10 minutes de Trino Vercellese. Le rez-de-chaussée est composé de 146 m². récemment rénovés : accueillante entrée, séjour et cuisine spacieuse qui ont un accès direct au jardin. La zone nuit dispose de deux chambres, un bureau, une salle de bain avec une grande douche, une buanderie et un débarras. Une splendide véranda entièrement finie, qui peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire ou espace détente, offre une vue panoramique suggestive. L'environnement peut être chauffé même en hiver avec une chaudière à granulés de 8 kw. Le confort de la maison est garanti par le chauffage indépendant avec chaudière à méthane. De plus, la présence d'un poêle à granulés de 12kw dans l'entrée, augmente la chaleur et contient les coûts. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique et à un confort de vie élevé. Au sous-sol, relié à l'habitation par un escalier intérieur, se trouve une grande pièce utilisée comme garage et entrepôt, avec des services. À côté de la partie résidentielle déjà rénovée, il y a une deuxième partie d'environ 146 m² au rez-de-chaussée, avec 146 m² supplémentaires au sous-sol, actuellement à l'état brut avancé. Il s'agit d'un espace open-space, qui peut être divisé et organisé intérieurement selon les propres besoins, créant les pièces et les environnements souhaités. La structure extérieure est déjà terminée, ainsi que la façade et la véranda, ce qui permet de partir d'une structure déjà définie extérieurement et de concentrer l'intervention sur la personnalisation des espaces intérieurs. Grâce à l'entrée séparée et à ses caractéristiques, cette partie de la propriété peut être transformée en une deuxième habitation indépendante ou devenir un espace destiné à : bureau, atelier, activité artisanale, magasin ou autre activité compatible avec la destination urbanistique et avec les autorisations prévues. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété de grandes dimensions et aux multiples possibilités, qui combine une partie résidentielle récemment rénovée et prête à vivre à une autre partie à l'état brut avancé, à personnaliser et à adapter aux propres besoins. Le tout est complété par le terrain de mq. 2.300 dont une grande cour, qui offre une liberté d'utilisation considérable, au point de permettre également la manœuvre de véhicules de grandes dimensions. Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui ont besoin d'espace pour une activité ou pour des véhicules de travail. Le prix demandé est de 180 000 €