Villa 8 chambres, 432 m²

Pareto, Alexandrie (province)

À vendre, à deux pas du centre de Pareto, une grande propriété individuelle avec 4 appartements, un garage et un jardin privé !
Stratégiquement située entre la Riviera ligure et les charmantes collines du Monferrato, nous proposons à la vente une propriété extraordinaire et éclectique d'environ 450 mètres carrés, répartie sur trois niveaux principaux plus un grenier.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence multifamiliale, pour plusieurs familles souhaitant vivre à proximité les unes des autres tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui souhaitent créer un établissement d'accueil (chambres d'hôtes/maison d'hôtes) dans une région à forte vocation touristique et naturelle.


La propriété est vaste et bien organisée en termes d'espaces :
Rez-de-chaussée / Entrée principale : 4 grands garages/abris pour voitures, dont l'un est aménagé avec soin en taverne avec une cuisine d'été, idéale pour les déjeuners et les dîners entre amis.
Entrée et cage d'escalier pratiques.


Premier étage :
Deux appartements jumeaux, chacun comprenant : un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, une chambre lumineuse avec accès à la terrasse panoramique, une autre chambre, un cellier et une salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Terrasse de service confortable située en mezzanine.


Deuxième étage :
Deux autres appartements, identiques à ceux de l'étage inférieur, avec des agencements de pièces parfaitement identiques.


Plancher du grenier :
Spacieux et doté d'une belle hauteur sous plafond, caractérisé par une structure en briques apparentes et des fenêtres, idéal comme pièce de rangement/grenier ou pour de futurs agrandissements.
La propriété est entièrement entourée d'un jardin privé, clôturé et plat d'environ 1200 mètres carrés, une oasis paisible plantée et équipée de bancs et de tables ombragés : l'endroit idéal pour se détendre en plein air, pour que les enfants jouent ou pour les animaux de compagnie.


Sol : Marbre d'époque élégant et bien conservé
Fenêtres : Cadres en bois d'origine à simple vitrage
Chauffage : Actuellement un système au diesel, avec un raccordement au méthane déjà présent à proximité pour une conversion facile.
Services publics : Raccordé au réseau d'égouts municipal et à l'électricité


Polyvalence unique : Plus de 450 m², facilement personnalisable, idéal pour les familles nombreuses, les ménages multiples ou pour les investissements dans le tourisme et l'hôtellerie.
Espaces extérieurs utilisables : Jardin privé de 1200 m², immédiatement habitable et facile d'entretien.
Rapport qualité/prix exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer compte tenu de la taille et du potentiel offerts.