Villa 3 chambres, 250 m²

Pareto, Alexandrie (province)

Charmante Villa de Campagne avec Dépendance à Pareto
Nichée dans la verdure et le calme absolu des collines bordant la Ligurie, loin du stress de la ville, nous proposons à la vente cette belle villa indépendante. Située dans un charmant hameau de la commune de Pareto, elle est entourée d'un terrain privé d'environ 2 500 m², plat et parfaitement exploitable.
L'accès est facile et pratique, via une route communale qui mène directement à la propriété.
Agencement de la Propriété
Le domaine se compose de deux bâtiments distincts : la villa résidentielle et un grand bâtiment à usage d'entrepôt/dépendance.
1. La Villa Principale
La villa est légèrement surélevée par rapport au terrain (seulement 3 marches), ce qui la rend facilement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Intérieur : L'entrée s'ouvre sur un grand dégagement qui dessert une cuisine dînatoire, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains, un garde-manger et un beau salon lumineux.
État Prestations : La maison est immédiatement habitable. Elle est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois, de moustiquaires, d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une toiture en bois en excellent état. Cette dernière abrite un grand grenier, accessible depuis l'extérieur par une échelle.
2. L'Entrepôt (Dépendance)
Une bâtisse de caractère en pierre et brique d'environ 70 m² par niveau. Anciennement utilisée comme étable avec une grange à l'étage supérieur, elle offre un excellent potentiel d'aménagement ou de stockage.
Équipements Détails Complémentaires
Réseaux : Raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau communale et à l'électricité. La maison dispose également d'un poêle à bois chaleureux.
Ameublement : Si l'acquéreur le souhaite, la villa peut être vendue partiellement meublée avec du mobilier de qualité.
Situation Stratégique Distances
Cette propriété allie parfaitement la sérénité de la campagne et la proximité de la mer et des grandes métropoles :

Albissola (Plages / Mer) : 32 km
Gênes : 70 km
Turin : 125 km
Milan : 140 km