Ferme 13 chambres, 811 m²

Ozzano Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

OZZANO MONFERRATO - MONFERRATO - PIEMONTE Splendide ferme indépendante au cœur du Monferrato datant de la fin du 19ème siècle et récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Grâce à sa position dominante, vous pourrez profiter d'une vue panoramique inestimable confortablement assis en plein air en sirotant un bon verre de vin local. Sa position stratégique vous permet de rejoindre rapidement les principales attractions touristiques : 1 heure et 30 de Milan, 1 heure et 40 des stations de ski et 1 heure et 30 des plus belles plages de la Ligurie. La propriété se compose de 3 appartements indépendants : Premier appartement: cuisine, séjour avec cheminée et salle de bain au rez-de-chaussée, 3 chambres et 2 salles de bain au premier étage; Deuxième appartement: cuisine, séjour avec poêle, 2 salles de bains au rez-de-chaussée, et au premier étage une chambre et une salle de bain; Troisième appartement: cuisine avec salon et poêle à bois, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée il y a aussi une chambre avec salle de bain qui peut être facilement utilisée comme espace de fitness ou de détente, une autre grande salle de jeux et un grand porche précédemment utilisé comme entrepôt de machines agricoles. Au premier étage, cependant, il y a encore un grand salon avec salle de bain, salle de cinéma / musique et cuisine. La propriété comprend une cave à vin, une autre pour les fruits et 4 caves reliées aux appartements, un local technique et un grand garage au sous-sol. Idéal comme maison privée, ferme, établissement d'hébergement touristique et maison de vacances. La propriété est entourée de 16 hectares de terrain en un seul corps, abrite un four et un barbecue idéal pour profiter de dîners d'été en plein air, d'un étang et d'un court de tennis. Les autres caractéristiques des unités immobilières sont: ascenseur, fenêtres en bois, double vitrage et volets en fer, moustiquaires, sols en chêne dans la zone nuit et sols en résine dans le salon et les salles de bains. La propriété est desservie par l'électricité, le méthane, le chauffage au sol, l'aqueduc, la fosse biologique et un puits d'eau de source. APE - Indice C: 81,62 - Indice C: 81,12 - Indice C: 107,69 Classe énergétique : C EPI: 107,69 kwh/m2 an