Exploitation agricole 10 chambres, 1500 m²

Ovada, Alexandrie (province)

Montferrat

Situé dans un endroit idyllique, ce domaine agricole s'étend sur près de 40 hectares de terres contiguës, avec environ 9 hectares plantés de vignes modernes, entièrement mécanisées produisant plusieurs appellations DOC (Piemonte Chardonnay, Dolcetto d’Ovada, Cortese dell’Alto Monferrato, Barbera del Monferrato).
La propriété comprend plusieurs bâtiments, tous situés dans des positions privilégiées, ainsi qu'une cave entièrement équipée.
Les installations vinicoles sont situées dans le plus ancien bâtiment du domaine, qui faisait autrefois partie d'un ancien couvent, et qui conserve encore ses magnifiques plafonds voûtés, sa tour et sa chapelle. Ce bâtiment contient des zones de vinification et de stockage, des espaces de bureau et de réception, ainsi qu'un appartement saisissant comprenant un hall d'entrée, une kitchenette, une chambre, un salon et des salles de bains, tous offrant une belle vue sur le domaine. Il y a également une salle majestueuse avec des sols et des plafonds d'origine et une impressionnante cheminée murale. Le niveau inférieur comprend une série de caves à vin souterraines avec un caractère et une atmosphère remarquables.
À une courte distance se trouve une maison résidentielle en excellent état, récemment rénovée, répartie sur deux étages avec des finitions intérieures et extérieures de haute qualité et bénéficiant d'une très agréable vue sur la vallée. Non loin du bâtiment principal se trouve une petite ferme typique à rénover, répartie sur deux niveaux, avec une grande dépendance à l'arrière utilisée pour le stockage de matériel agricole et un garage.
Au sommet de la colline se dresse une très grande ferme datant du XVIIIe siècle, avec des plafonds d'origine et des toitures entièrement renouvelées. La propriété nécessite une restauration et serait idéalement adaptée pour devenir une élégante résidence principale.
Le domaine est actuellement dédié à la production de vin. Compte tenu de la beauté et de l'ampleur du cadre, il serait idéal de compléter l'activité agricole par l'hôtellerie et le tourisme, par exemple en développant un « hôtel diffus » (albergo diffuso). Les zones planes sont également adaptées aux équipements de loisirs tels qu'une piscine, un court de tennis et des équipements similaires.
L'emplacement est stratégique : la côte ligurienne se trouve à seulement 20 minutes en voiture, tandis que la sortie d'autoroute la plus proche se trouve à moins de 10 minutes en voiture
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