Maison de campagne 11 chambres, 750 m²

Novi Ligure, Alexandrie (province)

Cascina Bosera
Au cœur de la campagne entre Novi et Tortona, immergée dans le vert et reliée à la route principale par un allée de tilleuls, se trouve cette ferme avec trois unités immobilières accolées mais indépendantes. Deux unités ont déjà été rénovées tandis que la troisième et les bâtiments rustiques adjacents nécessitent quelques travaux de rénovation. Les unités ont des superficies généreuses : 270, 200 et 240 m² en plus d'environ 350 m² de bâtiments rustiques et d'étables.
La superficie de la propriété et sa configuration – avec un jardin sur le devant et une cour fermée, à l'arrière – lui confèrent une remarquable polyvalence d'utilisation : habitation pour plusieurs familles, co-habitat, agriturismo, élevage de petits animaux et chevaux.
À part, il est possible d'acheter plus de sept hectares de terrain irrigué et bien desservi par la route asphaltée.
La région est célèbre pour la culture des pois chiches - reconnus comme Produit Agricole Traditionnel (P.A.T.) de la région Piémont et dotés d'une Appellation Communale (De.Co.) de la commune de Novi Ligure - et de nombreux élevages de chevaux se trouvent à proximité, avec des structures vétérinaires dédiées.
L'emplacement est stratégique : dans la propriété, on profite d'une intimité totale mais on n'est pas complètement isolé. De plus, nous sommes à quelques kilomètres de Novi Ligure, de Tortona et d'Alessandria et à environ une heure de Gênes, Milan et Turin.
À proximité se trouve la région de Gavishire, avec ses particularités œno-gastronomiques et le Mc Arthur Glenn de Serravalle Scrivia, l'une des outlets les plus célèbres d'Europe avec les marques les plus prestigieuses du monde de la mode.
La région connaît une saison de croissance touristique, également grâce au contexte naturaliste de l'Apennin qui offre des promenades, à pied ou à cheval, et la proximité de la Riviera Ligure.
Les unités immobilières sont composées comme suit :
- cuisine, grand séjour, dégagement et salle de bain, au rez-de-chaussée ; trois chambres et une salle de bain au 1er étage en plus de caves pour la première unité ;
- entrée, cuisine et séjour au rez-de-chaussée ; quatre chambres, salle de bain et dégagement au 1er étage pour la deuxième unité ;
- deux chambres et deux grands locaux de rangement au rez-de-chaussée ; quatre chambres, rangement et salle de bain au 1er étage et une petite tourelle panoramique avec vue sur la campagne ouverte, pour la troisième unité.
Chaque unité a accès aux espaces extérieurs qui lui sont propres, dont un planté en parc.
Le prix demandé pour les terrains d'environ 7 hectares, cultivables et irrigués, est de 197 000 euros.