Villa 5 chambres, 200 m²

Morsasco, Alexandrie (province)

Montferrat

Dans la campagne du bas Piémont, entre les collines de l'Alto Monferrato, une villa de 1970 qui surplombe un panorama ouvert sur des vignobles et des collines. Sous le porche en arc, entre les pins et les oliviers, la vie se déplace naturellement à l'extérieur. La propriété est composée de deux unités semi-indépendantes, un garage et un terrain de 2 000 m² avec verger et puits privé - un espace véritable et une autonomie résidentielle, de plus en plus rares à trouver.
La villa principale - 185 m² environ.
Entrée, salon avec cuisine ouverte de plus de 63 m² chauffé par une cheminée, deux salles de bains (une avec baignoire et douche), trois chambres généreuses (deux de 33 m² et une de 18 m²) reliées par un grand couloir. Sols en terre cuite florentine, fenêtres à double vitrage et volets en métal, climatisation dans chaque pièce, chauffage indépendant. Le véranda de 22 m² avec four à bois est le cœur de la maison en belle saison, et au-dessus s'ouvre une terrasse ensoleillée praticable. Complètent la villa la chaufferie et la cave.
La dépendance indépendante - 45 m²
Une seconde maison entièrement autonome : entrée, cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée, chambre à l'étage, plus un grenier et un sous-sol avec cave. Idéal pour les parents, les invités ou comme source de revenus locatifs.
Garage et espaces accessoires
Garage de 35 m² relié intérieurement à la dépendance - on entre dans le garage et on est déjà à la maison, sans sortir à l'extérieur. Pour compléter l'équipement : terrasse de 28 m² et balcon de 18 m².
Les extérieurs
Jardin et terrain de 2 000 m², cultivé en verger, avec un puits qui complète l'aqueduc municipal. Portail électrique, alarme, double accès carrossable - un sur la voie principale, un plus intérieur - et entrée piétonne séparée. Exposition multiple (nord, est, sud, sud-ouest, ouest) : lumière naturelle à chaque heure de la journée.
La zone
À quelques pas des commerces, des écoles, des églises, des parcs et des installations sportives - la commodité du village avec la qualité de vie à la campagne.
Pour informations et rendez-vous : Paolo Aralla - Équipe Aralla Immobiliare, +39 331 2340428.