Villa 2 chambres, 120 m²

Monleale, Alexandrie (province)

Au cœur de Monleale, immergée dans la nature mais proche des commodités, se dresse cette villa indépendante récemment rénovée. Une propriété qui allie de grands espaces, la chaleur de la tradition et un parc privé unique en son genre.

LES ESPACES DE VIE L'entrée s'ouvre sur une grande véranda fermée, un environnement lumineux et polyvalent conçu pour être vécu dans toutes les saisons, qui précède l'habitation principale. À l'intérieur, la villa se distingue par ses grands espaces : la zone de jour accueille un salon accueillant, réchauffé par le charme de la cheminée et d'un poêle à bois, qui garantissent une atmosphère chaleureuse et familiale et une cuisine spacieuse et habitable. La zone nuit offre deux grandes chambres à coucher finies en parquet, qui donne élégance et chaleur. L'une des chambres bénéficie du confort d'une salle de bain privée, tandis qu'une deuxième salle de bain dessert le reste de l'étage.

LE SOUS-SOL : PASSION ET FONCTIONNALITÉ Le sous-sol a été conçu avec une grande attention technique, doté d'un vide sanitaire isolant pour garantir la meilleure salubrité. Ici se trouvent les locaux dédiés aux passions et aux services :

Une suggestive cave en pierre apparente, idéale pour la conservation ;

Un local spécifique équipé pour la production et le conditionnement du vin ;

Une salle de bain de service/buanderie confortable et la centrale thermique.

EXTERIEURS : COUR ET 26 000 MQ DE NATURE PRODUCTIVE Adjacent à l'habitation, on trouve une cour à usage exclusif : tout en conservant un droit de passage en faveur d'une autre unité, cet espace garantit une excellente intimité et confidentialité. Mais le véritable trésor est le parc de 26 000 mq qui englobe la propriété :

Vignoble (4 000 mq) : 16 rangs de Barbera et 4 de raisin de table en pleine production.

Verger (5 000 mq) : Pour profiter des fruits de sa propre terre.

Forêt (17 000 mq) : Une oasis de paix absolue.

POTENTIEL ET CONFORT La propriété est complétée par un manteau thermique pour l'efficacité énergétique, deux grands garages avec projet déjà approuvé pour une éventuelle extension volumétrique supérieure et un abri à outils.

Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un changement de vie, des espaces généreux et la possibilité de produire son propre vin. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique ! nn nn nn