Villa 24 chambres, 3688 m²

Molare, Alexandrie (province)

Montferrat

Entre Ovada et Acqui Terme, domaine avec villa d'époque, 2 fermes, grange et lavoir, tous à rénover, entouré de 9,6 hectares de terrain privé. Surface commerciale totale de 3 688 m2. Hilly, position réservée et panoramique.

Position géographique
La Villa della Quiete est située dans une position privilégiée dans la pittoresque campagne du Monferrato, à seulement 6 km d'Ovada et à 18 km d'Acqui Terme.

Ovada est une ville pittoresque avec des rues pavées et un centre historique bien conservé, plein de délicieux cafés, restaurants et boutiques, tandis qu'Acqui Terme est une charmante ville thermale, connue depuis l'époque romaine, avec un paysage urbain riche et varié qui offre également de nombreuses opportunités aux amateurs de culture et d'histoire, y compris des musées et des ruines romaines anciennes.

Entourée de collines vallonnées et de vignobles luxuriants, la propriété offre un cadre enchanteur et paisible, stratégique pour s'immerger dans les traditions culinaires et viticoles de la région, visiter les caves à vin locales, savourer des spécialités culinaires et découvrir la beauté historique et culturelle des environs.

La ville la plus proche, utile pour tous les achats quotidiens, est à 1,5 km.

Nous sommes également très bien situés en ce qui concerne Novi Ligure (30 km) et Alessandria (42 km), qui sont accessibles en une demi-heure environ en voiture, Gênes (53 km), 45 minutes et Asti (61 km), une heure.

L'aéroport le plus proche est celui de Gênes, à 51 km (45 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Linate est à environ 130 km (1,5 heure en voiture).

Description des bâtiments
La propriété se compose de plusieurs bâtiments, d'une surface commerciale totale de 3 661 m2, plus la buanderie, d'une surface commerciale de 27 m2.

Villa - 1 874 m2 de surface commerciale + porche, terrasse et balcon
38 pièces - 14 chambres - 9 salles de bains
Sous-sol: hall d'entrée avec petite salle de bain, cuisine, deux grands débarras, centrale thermique, 3 pièces utilisées comme caves et une grande pièce également utilisée comme cave, avec barriques.
Mezzanine: cuisine, grands espaces de vie, 3 chambres et 3 salles de bains, terrasse et petit balcon.
Mezzanine (entre mezzanine et premier étage): 2 débarras.
Premier étage: salon, 2 bureaux, 3 chambres avec salle de bain attenante, 8 chambres, 2 salles de bains et 1 débarras.
Plancher mansardé: 8 chambres mansardées avec des hauteurs allant de 20 à 260 cm.

Dépendance 1 (ancienne maison de métayers) - 636 m2 de surface commerciale
18 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains
Rez-de-chaussée: 9 débarras, 1 garage et 2 débarras.
Premier étage, avec double entrée et non relié à l'étage inférieur: cuisine / salon, 4 chambres et 2 salles de bains.
Plancher mansardé: 3 chambres mansardées, 2 avec une hauteur minimale de 65 cm et une hauteur maximale de 244 cm, l'autre avec une hauteur minimale de 189 cm et une hauteur maximale de 347 cm.

Dépendance 2 (ex maison de métayers) - 743 m2. zone commerciale
20 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains
Sous-sol: 4 pièces utilisées comme caves.
Mezzanine: entrée, cuisine, salon, grand cellier avec four, cellier, 2 chambres et 1 salle de bain. Un petit cellier avec entrée indépendante.
Premier étage: 2 cuisines, salon, 4 chambres et 2 salles de bains.
Plancher mansardé: 4 chambres d'une hauteur minimale de 170 cm à un maximum de 340 cm.

Étable avec chapelle privée - 408 m2 de surface commerciale
4 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: grand porche, débarras entrée au premier étage avec escalier et 1 petite salle de bain. Chapelle privée.
Premier étage: grand couloir et grand débarras.
Plancher mansardé: grand grenier avec une hauteur minimale de 130 cm et une hauteur maximale de 250 cm.

Lavatoire - 27 m2 de surface commerciale

État et finition
Tous les bâtiments ont besoin d'être rénovés. Ces structures remontent aux années 1800 et conservent toujours tous les éléments précieux de la période de construction, qui seront revitalisés et préservés pendant le processus de restauration.

Espaces extérieurs
La Villa della Quiete est entourée de 9,6 hectares de terrain privé, dont un parc avec des arbres centenaires, dont une partie peut être dédiée aux vignobles.

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa della Quiete est une propriété enchanteresse qui, une fois restaurée, sera vraiment unique en son genre. Son emplacement exceptionnel, ses proportions généreuses et ses espaces extérieurs étendus en font un choix idéal pour une résidence distinguée ou une entreprise hôtelière luxueuse.