Villa 2 chambres, 220 m²

Merana, Alexandrie (province)

Dans la commune de Merana, petit village piémontais aux portes de la Ligurie, en position élevée, avec de belles vues sur la vallée et à proximité de la route principale, nous vous proposons cette villa récemment rénovée.

L'accès se fait par une route communale asphaltée menant à deux entrées séparées par un portail électrifié et un bar automatique dans la cour de la propriété.

On remarque immédiatement une grande attention aux détails avec une pelouse bien entretenue, un four à barbecue et plusieurs arbres fruitiers qui l'entourent.

L'étage de vie est l'étage surélevé à l'intérieur duquel nous entrons en accédant à une grande terrasse avec vue, un endroit idéal pour manger à l'extérieur en profitant de la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Nous entrons dans la zone de vie où nous avons un grand salon avec cheminée et canapé, une kitchenette avec coin repas. Un couloir mène à deux chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, un petit bureau et une salle de bains principale. À l'étage inférieur, nous trouvons un garage, une taverne, une salle de stockage, une salle de bains et une autre cave/atelier. La taille et la hauteur du rez-de-chaussée permettraient de créer un espace de vie supplémentaire.

La structure date de la fin des années 1970 et est en béton armé autoportant de très haute qualité. Les finitions ont été récemment renouvelées, de même que les installations. Ainsi, nous trouvons des fenêtres en aluminium à triple vitrage incassable, des volets en acier, des systèmes électriques, de plomberie et de gaz certifiés, une épaisse isolation des murs périmétriques et du grenier. Eau, électricité, GPL, système d'alarme et de vidéosurveillance à la pointe de la technologie.

Acqui Terme 35 km

Savone, mer 40 km

Alba 60 km

Milan 160 km

Turin 135 km

Gênes 90 km

Pistes de ski - Frabosa 80 km