198 000 €

Maison 2 chambres, 120 m²
Melazzo, Alexandrie (province)

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Caractéristiques

garage

Descriptif

Une charmante maison individuelle dans un cadre panoramique exceptionnel, à 5 km d'Acqui Terme
À seulement 5 km d'Acqui Terme, dans un cadre panoramique exceptionnel niché dans la tranquillité de la vallée de l'Erro, nous proposons une charmante maison individuelle construite dans les années 1970, qui a toujours été bien entretenue et conservée en excellent état.
La propriété est située sur un terrain d'environ 1 hectare, avec une exposition sud-ouest qui assure beaucoup de lumière et de magnifiques couchers de soleil. La maison est située dans un endroit isolé mais pas isolé, le village étant facilement accessible à pied par une agréable promenade.
La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, qui abrite toute la zone de vie, on trouve un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon lumineux avec un balcon offrant une vue panoramique imprenable, deux chambres et une grande pièce de rangement avec fenêtre, qui pourrait facilement être transformée en deuxième salle de bain ou en buanderie pratique.
Au sous-sol, il y a un grand garage, également idéal comme espace de rangement.
La propriété est complétée par une petite cabane en pierre, un élément de charme qui ajoute du caractère et du potentiel à l'ensemble du complexe.
La solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de la nature sans sacrifier la commodité des équipements, idéale à la fois comme résidence principale et comme retraite pour se détendre.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A lovely detached house in a stunningly panoramic location, 5 km from Acqui Terme
Just 5 km from Acqui Terme, in a stunningly panoramic location nestled in the tranquillity of the Erro Valley, we are offering a charming detached house built in the 1970s, which has always been well looked after and maintained in excellent condition.
The property sits on a plot of approximately 1 hectare, with a south-west facing aspect that ensures plenty of light and stunning sunsets. The house is situated in a secluded yet not isolated location, with the village easily accessible on foot via a pleasant stroll.
The house is spread over two levels. On the ground floor, which houses the entire living area, there is an entrance hall, a spacious kitchen-diner, a bright living room with a balcony offering breathtaking panoramic views, two bedrooms and a large storage room with a window, which could easily be converted into a second bathroom or a convenient laundry room.
In the basement there is a large garage, which is also ideal as a storage space.
The property is completed by a small stone cottage, a charming feature that adds character and potential to the entire complex.
The perfect solution for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing the convenience of amenities, ideal both as a primary residence and as a retreat for relax.

Bella villetta in posizione estremamente panoramica a 5 km da Acqui Terme
A soli 5 km da Acqui Terme, in posizione estremamente panoramica e immersa nella quiete della valle dell’Erro, proponiamo una graziosa villetta indipendente costruita negli anni ’70, sempre curata e mantenuta in ottime condizioni abitative.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1 ettaro, con esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e splendidi tramonti. La casa si trova in posizione riservata ma non isolata, con il paese facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, che ospita l’intera zona abitativa, troviamo un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno con balcone da cui si gode una vista panoramica mozzafiato, due camere da letto e un ampio ripostiglio finestrato, facilmente trasformabile in un secondo bagno o in una comoda lavanderia.
Al piano seminterrato è presente un grande garage, ideale anche come spazio di deposito.
Completa la proprietà un piccolo rustico in pietra, elemento di grande fascino che aggiunge carattere e potenzialità all’intero complesso.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come prima casa che come rifugio per il relax.

Détails

Type de bien: Maison
État: Habitable de suite
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Terrain: 1 ha
Classe énergie: B
Référence: 820

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 42.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
66.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
87.0 km - Torino TRN - Caselle
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 480 m - Arrêt de bus
2.3 km - Gare - Terzo Montabone
Sortie d’autoroute: 17.5 km
Hôpital: 3.4 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
Côte: 33.7 km
Station de ski: 32.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.5 km - Supermarché - Lidl
3.3 km - Traiteur - Prodotti tipici e specialità
3.4 km - Marchand de fruits et légumes - Frutteria del corso
3.5 km - Boulangerie - Il Fornaio
Manger à l’extérieur: 720 m - Restaurant - Villa Scati
2.8 km - Bar - Rollbar
2.9 km - Café - Bar La Rotonda
3.3 km - Fast-food - McDonald's
Activités sportives: 630 m - Centre sportif - Sporting Club Villa Scati - natation
3.1 km - Club de golf - Golf Club Le Colline
3.3 km - Centre équestre
5.1 km - Salle de gym - Palestra e piscina
Écoles: 1.2 km - École - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
31.8 km - Université - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
32.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Palazzo Cuttica
Pharmacie: 2.5 km - Pharmacie
Vétérinaire: 3.2 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informations sur Melazzo

Altitude: 254 m d’altitude
Superficie: 19.74 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 1249

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INVOGA IMMOBILIARE Di Grattarola Roberta & Co. S.a.s.

Corso Italia, 7, Acqui Terme, Alessandria

+39 0144 316396 / +39 347 2230590

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