Hameau 8 chambres, 720 m²

Melazzo, Alexandrie (province)

Charmant village au coeur du Monferrato
Immergé dans la verdure luxuriante du Val d'Erro, entre Melazzo et Acqui Terme, la charmante propriété d'environ quatre hectares allie le charme d'une résidence privée au prestige d'une entreprise d'hébergement de charme. Un endroit idéal pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire dans les collines piémontaises ou qui souhaitent investir dans une station de boutique déjà commencée et appréciée par une clientèle internationale. L'ancienne ferme, restaurée avec grand soin et dans le plein respect des matériaux d'origine, abrite deux appartements spacieux indépendants, chacun pouvant accueillir quatre ou cinq personnes. Les deux sont équipés d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et de salles de bains, le tout en parfait équilibre entre tradition et confort moderne. Également à l'intérieur du bâtiment principal se trouve également un petit mais fonctionnel bureau, actuellement utilisé comme bureau privé mais facilement convertible en un appartement indépendant pour l'administrateur ou à proposer comme autre unité à louer. A côté du bâtiment principal, il y a trois unités indépendantes supplémentaires: un appartement de deux à quatre places surplombant le calme de la cour intérieure et deux dépendances romantiques avec vue panoramique sur la piscine et la vallée, idéales pour offrir intimité et charme aux invités. Au total, la propriété offre environ 630 mètres carrés de surface enrichie de vérandas, terrasses, cours et jardins bien entretenus. Les intérieurs sont équipés de tout le confort, meublés avec goût et avec des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite avec chauffage au sol, des luminaires en bois avec double vitrage, des murs en pierre apparente et des plafonds avec poutres d'origine. Parmi les espaces extérieurs, il y a un espace de restauration spectaculaire dans un porche équipé pour accueillir jusqu'à 18 personnes et équipé d'une cuisine professionnelle, d'un barbecue et d'un four à bois pour la pizza : un environnement convivial et accueillant, parfait pour les déjeuners en plein air, dégustations ou petits événements privés. La propriété dispose également d'une buanderie entièrement équipée et d'une grande buanderie pour le stockage à l'appui de l'activité d'hébergement et de la gestion quotidienne. Les espaces extérieurs vous invitent à profiter pleinement de la nature avec une splendide piscine chauffée donnant sur la vallée, un sauna privé, des terrasses exclusives pour chaque unité, en plus du porche convivial. Le tout immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité absolue, avec deux allées, un grand parking et un système photovoltaïque, pour garantir efficacité énergétique et durabilité. Grâce à la haute qualité de la rénovation, à l'atmosphère authentique et à la position stratégique à quelques minutes d'Acqui Terme, la propriété est une solution parfaite à la fois comme résidence privée de prestige et comme station clé en main au coeur du Monferrato.