Maison 5 chambres, 700 m²

Fubine Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

Au coeur du village de Fubine Monferrato, il y a une propriété composée de plusieurs structures qui forment un petit village privé, avec plus d'entrées également allée.
Dans le contexte immobilier, nous trouvons le "Cantico dei Capperi", restaurant né d'une rénovation soignée d'une grange et grange de l'année 1903, structure sur deux étages de plus de 300 mètres carrés de briques apparentes avec de grandes arcades et des voûtes en briques sablées et bien conservées. Le "Cantico dei Capperi" est entièrement meublé et équipé, prêt à partager et à générer des revenus.
Une partie intégrante du restaurant est la "Piazzetta degli Angeli Brilli", également meublée de tables et de chaises avec fonction de dehor, c'est le grand salon extérieur qui accueille les clients et offre intimité et espace entre table et table.
L'ensemble de la propriété donne sur via Longo (artère principale qui relie la partie inférieure à la partie supérieure du village et mène à la place de la mairie) et via Bertoldi et Piazza Garibaldi. C'est précisément ce dernier, Piazza Garibaldi, qui se caractérise par le haut mur en briques apparentes typique des villages du Monferrato et, entre autres, enrichi par l'originalité des plantes de câpres, (comme on peut le voir), un pont d'allée des années 1600 et l'église des "Batù" toujours de la même période historique (maintenant désaffectée et rénovée avec une fonction de théâtre), embellissent la région.
La Piazza Garibaldi est également un parking pratique pour les clients du "Cantico dei Capperi".
Sur la Piazza Garibaldi, il y a un autre immeuble qui fait partie de la propriété, une structure récemment rénovée, entièrement cave avec quatre unités résidentielles distinctes (trois grands appartements de 60 m2 chacun et un grenier de 90 m2.), prêts à accueillir et générer des revenus, entre autres facilement transformable/agrandi en 5 ou 6 unités.
Sur via Bertoldi, nous trouvons une deuxième allée avec un autre petit appartement au-dessus et en continuant au coin entre via Bertoldi et Via Longo, nous trouvons une structure rénovée de 2 étages et actuellement utilisée comme magasin de 2 pièces plus deux bureaux au premier étage.
En tournant le coin, nous sommes sur la Via Longo et en plus de l'entrée du magasin en continuant, nous trouvons une autre partie de la maison à restaurer pour donner la bonne destination.
L'ensemble de la propriété serpente en fer à cheval et en plus de la "Piazzetta degli Angeli Brilli", il existe adjacent et joué sur un niveau de terrain plus élevé, une autre place / jardin, privée et suggestive et entourée d'une autre structure (ancienne écurie / grange) en partie déjà rénovée comme terrasse espace détente et en partie encore à définir.
Fubine Monferrato est un pays très bien géré par l'administration actuelle et a tendance à s'immiscer dans la région du Monferrato en question depuis quelques années.
Les collines, les vignobles, les caves prestigieuses et le club de golf Margara mettent en valeur la région.
La propriété est enrichie de plusieurs "Infernot" et précisément grâce à ces "caves dans les caves", cette région de Monferrato est devenue le patrimoine de l'UNESCO.
Également intéressant comme maison privée compte tenu de la possibilité d'exercer des activités de chambres d'hôtes dans le bâtiment déconnecté et indépendant.
Excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un restaurant avec chambres d'hôtes ou même comme hôtel de charme.