Maison de campagne 3 chambres, 380 m²

Frassineto Po, Alexandrie (province)

Dans les vastes plaines de la province piémontaise d’Alessandria, à seulement 7 kilomètres de la ville historique de Casale Monferrato, se trouve Frassineto Po — un petit village plein de charme, désormais considéré comme une extension naturelle de Casale. Malgré cette proximité, Frassineto Po a su préserver toute l’authenticité de son caractère rural, au cœur du paysage agricole du Piémont.

On y trouve des vins d’excellence, du riz reconnu à l’international, des produits agricoles de grande qualité, mais aussi une vie culturelle dynamique, incarnée notamment par le projet “Le Village du Livre”, hébergé dans l’élégant Palazzo Mossi. Il s’agit du premier et unique outlet du livre en Italie. Comme le décrit l’une des présentations de l’initiative :
“Ceux qui aiment lire, voyager, et explorer les espaces infinis de l’imaginaire et des mots trouveront ici un port prêt à les accueillir — dans cette terre de Monferrato, que l’on connaîtra non seulement pour ses vins, mais aussi pour ses livres.”

C’est dans ce contexte, où se mêlent harmonieusement culture, gastronomie et agriculture, qu’a été construite, au début du XXe siècle, la propriété aujourd’hui mise en vente.

Située à la frontière du territoire communal de Casale Monferrato, à quelques pas de l’église de la Madonna degli Angeli, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 3 100 mètres carrés. Au centre se dresse le bâtiment principal, entouré de six annexes de tailles diverses — anciens entrepôts, granges et dépendances — offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bâtiment principal se divise en deux ailes aux fonctions bien distinctes. La partie résidentielle s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage avec grande terrasse, et grenier, reliés par un escalier central. La partie agricole comprend deux grands garages et plusieurs pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par un bel escalier en colimaçon en métal, se trouve l’ancienne grange : un vaste espace ouvert avec charpente apparente, parfait pour être transformé en lieu de vie original.

La structure est solide et bien entretenue, mais des rénovations intérieures seront nécessaires selon l’usage futur.

Les six bâtiments extérieurs offrent des volumes intéressants, à adapter selon les envies : stockage, hébergement, ateliers, ou tout autre projet.

Grâce à ses volumes généreux, son ouverture sur la campagne, et son indépendance totale par rapport aux propriétés voisines, le domaine se prête à de nombreux projets : création de plusieurs appartements, maison d’hôtes, ou encore ferme d’accueil gastronomique mettant en valeur les richesses du terroir local.

La proximité immédiate de Casale Monferrato en fait également une propriété pratique et bien connectée, qui allie la tranquillité de la campagne à l’accès rapide aux services et infrastructures d’une ville dynamique.