Villa 4 chambres, 273 m²

Felizzano, Alexandrie (province)

Élégance et Prestige à Felizzano : Villa Indépendante avec grand jardin privé

L'ESSENCE DU VIVRE
Au cœur d'un quartier résidentiel exclusif caractérisé par des villas indépendantes et de vastes espaces verts, nous vous proposons une demeure d'une taille et d'un caractère rares. Cette propriété représente la synthèse parfaite entre confidentialité et prestige, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haute représentation ou une solution bifamiliale déjà parfaitement configurée.

ESPACES INTERIEURS : CONFORT ET VERSATILITÉ

- Construite dans les années 90 et partiellement rénovée, la villa se développe dans des pièces aérées et judicieusement réparties, avec un équipement technique d'excellence:

- Zones de vie : Le salon principal est agrémenté d'une cheminée à bois ventilée, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, optimisant la diffusion de la chaleur. La propriété dispose de deux cuisines habitables, idéales pour gérer indépendamment deux noyaux familiaux.

- Zone nuit : Quatre chambres (deux grandes doubles et deux simples) conçues pour un confort maximal. Les chambres principales sont équipées de climatiseurs avec système inverter (chaud/froid).

- Services : La villa est équipée de trois salles de bains complètes et fonctionnelles.

- Garage : Un garage de 35 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct, complète la solution.

- Niveau sous-sol : Une cave extraordinaire d'environ 70 m², équipée d'une bouche de loup pour une aération optimale, un espace idéal pour une taverne, une salle de fitness ou la conservation de vins.

TECHNOLOGIE ET SÉCURITÉ DE HAUT NIVEAU

Le bien dispose d'équipements technologiques modernes pour une gestion simple et sécurisée de la maison:

- Automatisation : Accès via un portail automatique et surveillance des entrées avec un videophone.

- Sécurité : Système d'alarme périmétrale sophistiqué, actif à la fois dans les pièces intérieures et sur l'ensemble du périmètre extérieur.

- Climatisation : Chauffage classique à radiateurs dans toute la maison, intégré par la cheminée ventilée et les unités split inverter pour la climatisation.

JARDIN : UNE OASIS PRIVÉE
Le véritable joyau de la couronne est le grand parc de 1 100 m² qui enveloppe la villa. Un jardin plat, cadre idéal pour la réalisation d'une piscine à débordement et de zones de vie extérieures de haut niveau, le tout dans un contexte urbain de style "américain" unique en son genre.