Villa 4 chambres, 462 m²

Felizzano, Alexandrie (province)

Dans une position stratégique juste à l'extérieur du centre de Felizzano, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle sur un terrain total d'environ 1540 mètres carrés, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement pour une entreprise d'hébergement.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie totale : 462 m2, dont environ 390 m2 praticables à pied.
- Grange : murée, mais transformable en surface habitable par changement d'usage prévu (environ 70 mètres carrés au premier étage).
- Porche couvert : à l'arrière, parfait comme grand garage ou espace multifonction.
- Structures annexes : poulailler et garage indépendant.
- Espaces extérieurs : cour élégante avec grand accès, jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers et un majestueux pin maritime, témoin de l'histoire de la
propriété.

DiSPOSTION INTÉRIEURE :
- Rez-de-chaussée : entrée avec atrium, cuisine principale, couloir, salle de bains, salon, pièces polyvalentes et une kitchenette supplémentaire. La maison a diverses entrées, autrefois utilisées par plusieurs familles.
- Premier étage : 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et accès à la grange.
- Grenier : utilisable comme espace de stockage.

ÉTAT ET POTENTIEL:
La propriété nécessite des travaux de rénovation, avec une attention particulière à l'installation d'un nouveau système thermique (actuellement avec convecteurs) et à la révision des systèmes hydrauliques et électriques. La grange intégrée offre un espace supplémentaire à valoriser, à transformer en logement ou à l'utiliser pour d'autres besoins.

POSITION:
- Quartier résidentiel calme en pleine campagne, mais à quelques pas du centre-ville et des principaux services (supermarché, commerces, écoles). Facilement accessible depuis Asti, Alessandria et Monferrato.
- Connexion autoroutière à quelques kilomètres, dans une position centrale par rapport à Turin, Milan et Gênes.
- Grâce à son emplacement et sa conformation, la propriété se prête également parfaitement à ceux qui souhaitent démarrer une entreprise d'hébergement (par exemple B & B ou ferme).

Prix compétitif!
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