Maison jumelée 3 chambres, 215 m²

Denice, Alexandrie (province)

Denice, propriété située dans le centre historique du village. Nous vous proposons à Denice une propriété de charme composée d'un logement, d'un bâtiment servant d'abri et d'entrepôt, ainsi que d'un terrain attenant de 4 300 m² situé à une centaine de mètres de la maison.

La maison est située en plein cœur du petit bourg médiéval, juste au pied de la tour qui domine le village et la vallée.
L'ensemble de la maison est construit en pierre locale de la Langa apparente, avec, sur la façade, au rez-de-chaussée et au premier étage, deux séries de magnifiques arcades en pierre : trois au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Il y a deux entrées : la première, côté ouest, donne sur la route départementale et permet d'accéder directement au premier étage ; la seconde, au rez-de-chaussée, donne sur la place située sous la tour.

Au rez-de-chaussée, on trouve trois caves voûtées en pierre d'une superficie brute totale de 84 m². De ce niveau, on accède, en passant par un portail en fer forgé et un escalier en pierre, à la loggia du premier étage ornée de quatre superbes arcades en pierre. À ce niveau, également accessible directement par une autre entrée située sur l'autre façade de la maison, on trouve une petite cuisine, un grand salon, un autre salon, une salle de bains, une chambre, un couloir avec un escalier donnant accès à l'étage supérieur. Au premier palier de l'escalier se trouve un WC actuellement inutilisé mais pouvant être remis en état sans difficulté. À l'étage supérieur, un vaste couloir avec une fenêtre qui servait également de petite chambre (la maison a été pendant quelque temps un BB), une belle chambre avec balcon, ainsi qu'un autre beau débarras.

L'ensemble est en bon état, bien entretenu et soigné. Fenêtres en bois à double vitrage, sols en carrelage et en gravier. Raccordement au gaz de ville, au réseau d'assainissement communal, au réseau d'eau potable communal et au réseau électrique.

Le chauffage est assuré par une installation indépendante à radiateurs, dont la chaudière doit être remplacée.

La propriété comprend un autre bâtiment en bon état avec des terrains attenants, dont une partie est constructible, d'environ 80 m² répartis sur deux étages reliés à l'intérieur par un escalier. Le bâtiment donne sur une cour à usage commun avec une autre propriété et est semi-indépendant, puisqu'il jouxte un autre bâtiment sur un côté. Il est actuellement utilisé comme garage et entrepôt, mais conformément au plan d'urbanisme en vigueur, il est possible, si on le souhaite, d'en changer la destination d'usage pour en faire un logement et même de l'agrandir. L'ensemble du terrain situé à l'arrière de l'immeuble est en propriété exclusive et s'étend sur environ 4 300 m².

Tout cela représente une magnifique opportunité de s'installer au cœur d'un superbe village d'origine médiévale dominé par une imposante tour. L'ensemble du village est extraordinairement charmant, entièrement construit en pierres apparentes et offrant des vues exceptionnelles sur la vallée en contrebas. Dans toutes les rues et sur toutes les maisons sont exposées des œuvres d'artistes qui font de ce village une véritable exposition d'art permanente.

La ville thermale d'Acqui Terme se trouve à 15 minutes, les plages de la mer Ligure sont accessibles en 60 minutes et les régions des grands vins piémontais, dans la région d'Asti, sont véritablement à deux pas.

L'aéroport de Milan est à 2 heures, celui de Gênes à 90 minutes.

Une opportunité vraiment alléchante pour une propriété au potentiel considérable.