Ferme 3 chambres, 400 m²

Denice, Alexandrie (province)

Denice, Langhe del Monferrato, sur le dos d'une douce colline de Monferrato Alessandrino, une grande ferme en position dominante avec une vue extraordinaire. La grande ferme a été rénovée avec une grande qualité et une attention aux détails qui permettent de conserver la mémoire de la maison, ainsi que la qualité des matériaux utilisés. La rénovation est complète pour les parties actuellement résidentielles du bâtiment, pour une autre partie qui pourrait servir à une extension supplémentaire de la partie habitée a été complétée dans la partie structurelle avec rénovation des toits avec isolation et finition intérieure en bois. Enfin, pour une partie restante, il est toujours dans son état d'origine mais toujours avec des toits refaits à neuf. La propriété se compose de la ferme et d'une partie du terrain entièrement fusionnée avec la maison d'environ 2500 mètres carrés, l'accès se fait directement par la route provinciale secondaire d'où se détache la route privée qui mène à la cour avant de la maison. Le bâtiment est totalement indépendant sur 4 côtés avec la façade vers la montagne et l'arrière vers la vallée. L'exposition est optimale et la vue est vraiment belle. Actuellement, la ferme est divisée en deux unités résidentielles, une au rez-de-chaussée avec entrée sur grand salon, une à coucher et une belle salle de bain. Fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le tout entièrement rénové avec des sols en bois et en terre cuite, des plafonds en partie enduits en partie avec des voûtes en briques apparentes. Tout cela de grande qualité. La maison pourrait facilement être agrandie en utilisant toute une série de pièces au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme débarras, abris, etc., déjà rénovées dans la partie maçonnerie et structurelle.
La deuxième maison est au premier étage auquel on accède par un escalier intérieur et se compose d'un grand espace ouvert avec cuisine ouverte et partie salon et salon, couloir, deux chambres et une grande salle de bain. L'ensemble de cette partie est également entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Sols en bois, plafonds avec voûtes en briques apparentes. Fenêtres en aluminium avec double vitrage.
La partie du bâtiment rénovée dans la partie structurelle et avec des toits tous neufs est répartie sur deux étages avec une série de pièces au rez-de-chaussée et au premier étage. Toute une série d'extensions de la partie résidentielle sont potentiellement possibles dans ces espaces.
Il y a aussi une autre partie qui est réputée d'origine tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage actuellement utilisée comme débarras, caves, garages et plus encore. Le tout en bon état structurel et toitures neuves.
Le total du complexe a un très grand potentiel de développement à la fois comme résidence grande et prestigieuse et comme éventuelle structure d'accueil, chambres d'hôtes, etc.
La région est extrêmement intéressante, à mi-hauteur de la colline, à quelques minutes du centre-ville avec tous les services, à moins de 20 minutes de la ville thermale d'Aqui Terme, à moins de trente de la zone viticole du Monferrato, Canelli, Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo, etc. La mer est accessible en moins d'une heure et les pistes de ski en un peu plus. Beaux paysages, grand calme et intimité, nature verte et préservée tout autour. Grande opportunité.
Lumière, eau municipale et puits, chauffage par radiateurs avec deux chaudières, une au bois et une au gaz naturel municipal, égout municipal, terrain presque plat avec pelouse, cultivateur.
Terrain de 2500 mètres carrés