Maison de campagne 6 chambres, 1900 m²

Cerrina Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

Située dans les collines du Monferrato, entre vignobles, prairies et bois, cette charmante propriété associe le charme d'une demeure historique à un domaine viticole établi et reconnu également sur les marchés internationaux.

La résidence, qui fait partie d'un ancien palais noble, conserve des éléments d'origine, notamment des voûtes, un escalier en pierre et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour donnant sur le jardin et la cour intérieure, une chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et une grange à rénover ; les combles offrent deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains privative.

La propriété comprend environ 28 hectares de terrain, dont 14,6 hectares plantés de Barbera, Nebbiolo, Slarina, Baratuciat, Pinot Noir, Grignolino et Sauvignon Blanc. Fondé il y a environ vingt ans, le domaine viticole est bien établi dans le secteur des vins naturels et produit environ 120 000 bouteilles par an : 80 000 bouteilles biologiques sous sa propre marque et 40 000 bouteilles destinées aux États-Unis sous une seconde marque, produites à partir de raisins achetés.

Le propriétaire actuel est disponible pour accompagner la nouvelle gestion durant la phase initiale. Une proposition rare pour ceux qui souhaitent investir dans une activité établie ou vivre dans une demeure de charme au sein du paysage du Monferrato.