Maison individuelle 4 chambres, 372 m²

Cerrina Monferrato, Alexandrie (province)

Montferrat

IAD ITALIA propose à la vente : Maison individuelle sur 3 côtés avec jardin, ancien four historique et vastes garages
Prix demandé : 60 000 €

Description du bien
Située dans un endroit panoramique et calme à Rosingo (frazione de Cerrina Monferrato), nous vous proposons à la vente une maison individuelle sur 3 côtés, caractérisée par de grands espaces, une grande polyvalence et une excellente base structurelle grâce aux travaux de rénovation déjà effectués.
La propriété comprend un jardin privé situé devant la maison et une structure accessoire suggestive : l'ancien four du village (à réviser/rénover).

Disposition des espaces et distribution interne
La structure offre une superficie totale de 360 m² gérables avec une grande flexibilité :
Elle peut être utilisée comme une seule grande habitation unifamiliale (180 m² par étage).
Ou elle peut être divisée en deux appartements indépendants, chacun développé sur deux niveaux pour un total de 90 m² par étage pour chaque appartement.
Articulation des niveaux :
Sous-sol :
Accès par voie carrossable à la cour arrière.
Larges garages pouvant accueillir de 4 à 6 voitures.
Liaison directe à la maison par escalier interne en pierre.
Local technique avec prédisposition pour l'installation de 1 ou 2 chaudières.
Rez-de-chaussée (Zone jour) :
Entrée principale avec porte d'accès depuis l'extérieur (ou directement depuis le garage via l'escalier interne en pierre).
Grande zone jour comprenant cuisine, salle à manger, salon et salle de bain.
Premier étage (Zone nuit) :
Accès par élégante escalier en marbre.
Zone nuit composée de 2 grandes chambres et une salle de bain pour chaque appartement, avec sortie directe sur les balcons panoramiques.

État des travaux, finitions et installations
Le bien se présente avec la plupart des travaux structurels et d'installation déjà réalisés, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser les dernières finitions :
Isolation thermique et acoustique : Isolation des murs extérieurs effectuée avec de la laine de roche.
Menuiseries : Fenêtres en aluminium à double vitrage et volets déjà installés.
Revêtement de sol : Les carreaux/dalles à poser pour les sols sont déjà présents sur place et inclus dans la propriété.
Installations : Installation électrique et hydraulique complétées avec raccords prêts. Système de chauffage prévu avec radiateurs déjà présents sur place, à poser uniquement.
Escaliers : En pierre entre le sous-sol et le rez-de-chaussée ; en marbre précieux entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Éléments à compléter/à poser : Portes intérieures, pose du revêtement de sol, pose des garde-corps de la cour et éventuelle rénovation de l'ancien four.
Utilités et évacuations : Courant électrique et eau présents. Raccordement au méthane disponible dans la rue. Fosse biologique déjà existante (ou éventuelle vérification pour raccordement au réseau d'égouts).
Attractions et points d'intérêt de la zone
À Rosingo et dans les environs immédiats
Centre historique de Rosingo : Village collinaire caractérisé par l'architecture spontanée en pierre...