Hôtel 33 chambres, 2500 m²

Castelletto d'Orba, Alexandrie (province)

MAISON D'ORBA (AL) - Charmant hôtel Art Nouveau désaffecté au coeur du haut Monferrato

La "Nascia & Mastrili Immobiliare srls", filiale "Grimaldi", depuis plus de 40 ans le premier réseau immobilier en franchise en Italie, se réjouit de proposer cette opportunité extraordinaire en exclusivité : un charmant hôtel Art Nouveau du début des années 1900, actuellement désaffecté et totalement à restaurer. Situé à quelques pas du pittoresque village de Castelletto D'Orba, entre Novi Ligure et Ovada, au cœur du haut Monferrato, cette propriété est située dans une position privilégiée entre les splendides vallées et les nombreux châteaux monumentaux qui caractérisent la province d'Alexandrie et le bas Piémont.

Histoire et charme: La propriété a des racines historiques profondes. A l'origine achetée par Mme Milani, star choisie par le roi et la reine d'Italie, le terrain sur lequel se trouvait la villa a été transformé au fil du temps en un célèbre hôtel-restaurant, géré avec passion par la famille Alfieri pendant des décennies.

Principales caractéristiques: La propriété se compose de deux bâtiments distincts et d'un grand jardin clôturé d'environ 3 600 mètres carrés. La villa Art Nouveau, datant du début des années 1900, est répartie sur deux étages au-dessus du sol et un sous-sol, offrant une surface au sol d'environ 1364 mètres carrés. A l'intérieur, il y a des salles de restaurant, une cuisine, un bar et plusieurs chambres, parfaites pour une activité d'hébergement de charme. La deuxième structure, construite en 1956, est également répartie sur deux étages au-dessus du sol et un sous-sol, d'une superficie d'environ 945 mètres carrés, actuellement à l'état brut, prêt à être mis en valeur.

Opportunité de développement: Récemment, un projet de réaménagement a été élaboré sous la signature de l'Arch. Emanuele Finga, disponible sur demande, qui vous permet de tirer le meilleur parti du potentiel de la structure. La polyvalence du bien permet de multiples utilisations, offrant des possibilités intéressantes de réaménagement et de renforcement, en fonction des besoins des futurs acheteurs.

Position stratégique : A proximité immédiate se trouvent le prestigieux club de golf Villa Carolina, le luxueux Resort Villa Carolina, le centre sportif de Castelletto D'Orba et le célèbre parc aquatique Lavagello, ce qui en fait une propriété idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un contexte de grand charme et de potentiel.

Prix demandé: 850 000 euros
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +39 349 4932907.
Grimaldi... avec toi dans les choix importants.
"Nascia & Mastrilli Immobiliare srls", spécialistes des services de Property Finding dans toute l'Italie!

MAISON D'ORBA (AL) - Charmant hôtel de style Art dans le quartier d'Upper Monferrato

"Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, filiale avec "Grimaldi," "avec plus de 40 ans d'expérience en Italie" est la franchise réelle de l'été, est rempli pour offrir cette opportunité extraordinaire exclusive : un charmant hôtel Art Nouveau-style à partir de l'éarly des années 1900, currently unused and completly to be renovated. Idéalement situé juste à côté du village pittoresque de Castelletto D'Orba, between Novi Ligure and Ovada, dans l'art d'Upper Monferrato, cette propriété enjoys a une position d'amidst stunning valleys et plusieurs châteaux historiques tels que characterize the Province of Alessandria and southern Piedmont.

Histoire et charme: La propriété a des pièces historiques. Originalement purchased by Mrs. Milani, a seamstress chosen by the King and Queen of Italy, the land where the stood villa was transformed over time into a renowned hotel-restaurant, passionately managed by the Alfieri family for décades.

Main features: La propriété se compose de deux bâtiments séparés et d'un grand jardin clos d'environ 3,600 mètres carrés. La villa Art Nouveau-style, datant des années 1900, spans two above-ground floors and a basement, offre une superficie totale de 1,364 m2. Inside, there are restaurant rooms, a kitchen, a bar, and several bedrooms, idéal for a charming hospitality business. Le deuxième bâtiment, construit en 1956, also spans two floors plus à base, avec une superficie de 945 mètres carrés. Currently in araw state, it is ready to be enhanced and valorised.

Opportunité de développement: Recently, a redevelopment project by Architect Emanuele Fenga has been prepared and is available upon request. Ce plan allows pour une utilisation maximale de la propriété est puissant. La polyvalence de l'offre multiple possible d'utilisations, d'opportunités d'intérêt pour le renouvellement et l'augmentation, calculée pour les futurs acheteurs nécessaires.

Emplacement stratégique : Nearby are the prestigieux Villa Carolina Golf Club, the luxurious Villa Carolina Resort, the Castelletto D'Orba Sports Center, and the renowned Lavagello Water Park, making this property ideal for those looking to invest in a emplacement of great charm and potential.

Asking price: 850,000 euros
Pour further details or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at +39 349 4932907.
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