Maison de campagne 4 chambres, 416 m²

Cartosio, Alexandrie (province)

Montferrat

À Cartosio, niché entre les deux douces collines verdoyantes de la région d'Acqui Terme, nous proposons à la vente ce magnifique domaine (casale) finement rénové. Situé dans une position unique, il offre le parfait équilibre entre vue panoramique et intimité absolue.
L'accès se fait par un chemin de terre carrossable et facilement praticable tout au long de l'année. Ce chemin se termine pratiquement à la propriété car sa suite est interrompue. Un portail d'entrée s'ouvre sur une charmante cour gravillonnée. On y perçoit immédiatement l'atmosphère authentique d'une ancienne demeure où le temps semble s'être arrêté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'amis avec sa salle de bain, ainsi qu'une entrée principale menant aux quartiers des propriétaires. Cette partie comprend une cuisine dînatoire, un salon avec salle de bain, et un séjour qui s'ouvre directement sur le gazebo extérieur, idéal pour prendre les repas en plein air tout en profitant de la nature environnante.
L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur ainsi que par un escalier extérieur. L'escalier extérieur mène à deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, ce qui permet, si on le souhaite, d'exploiter le domaine en chambres d'hôtes (Bed Breakfast). Le premier étage comprend également un espace supplémentaire à usage de bureau et une suite parentale de très grandes dimensions.
À l'arrière de l'habitation se trouve le local technique, équipé d'une chaudière à granulés (pellets), d'un ballon d'eau chaude d'environ 1 000 litres, d'un sauna et d'un espace de stockage. Toutes les finitions sont de grande qualité, avec notamment des fenêtres en bois à double vitrage. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques avec onduleur, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.
Une dépendance supplémentaire à usage de remise à outils d'environ 60 à 70 mètres carrés, construite sur toute la hauteur sous plafond, complète l'ensemble des bâtiments.
En descendant un charmant escalier en pierre, on accède à l'espace détente et à la piscine, entourée de pieds de lavande et de fleurs typiques du maquis méditerranéen. Il s'agit d'une superbe piscine à débordement avec un système de pompage enterré. Cet espace piscine et détente est absolument enchanteur pour savourer la beauté de la nature et le panorama exceptionnel du lieu.
La propriété est entourée d'environ 23 000 mètres carrés de terrain agricole, dont une bonne partie est parfaitement exploitable.
Fosse septique, eau de la ville, et installations techniques en parfait état de fonctionnement.

Acqui Terme : 14 km
Albissola (Mer/Plage) : 40 km
Milan : 145 km
Gênes : 80 km
Turin : 110 km